• סוגיות מיוחדות בהצהרות הון, הנחיות, טיפים, הוראות, הסברים מפורטים, התא המשפחתי, הלוואות ומתנות ממשפחה/חברים ועוד... 
    להרצאה מוקלטת מלאה – לחץ כאן

  • הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?


    לצפייה – 
    לחץ כאן

  • הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation),  חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

    לצפייה - לחץ כאן

  • המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

    לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

מיסוי מקרקעין

דף הביתמדורים מקצועייםמיסוי מקרקעין
  • לפניכם מצגת מקיפה, מהרצאה בפני חברי לשכת עורכי הדין, הכוללת בין היתר את סוגי עסקאות קומבינציה, שווי המכירה ויום המכירה, עסקת תמורות, קומבינציה באמצעות הקצאת מניות בחברה, עקרון רציפות המס, עסקת קומבינציה עם אופציה, מע"מ ועוד...

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • פס"ד גיבשטיין שניתן לאחרונה בעליון, ממשיך את הלך הרוח של חיוב במסים כבדים על בעלי מקרקעין שקיבלו אותם בירושה/במתנה, אפילו שנרכשו לפני עשרות שנים, והם מוכרים/משכירים אותם. עליהם להיזהר ולתכנן מראש את פעולותיהם

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • יחיד/חברה זכאים לבקש את הטבת הפחתת מס השבח, ע"י פריסת השבח על פני ארבע שנים המסתיימות בשנת המכירה. כדאי לבדוק ולנצל הטבה זו, לפי תנאיה במיוחד לאור העלייה הצפויה במס חברות ובמס יחידים בעתיד הקרוב

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • לפעמים יש אינטרס להסתיר את זהות הרוכש מעיני מוכר המקרקעין. החוק קובע שניתן לרכוש מקרקעין באמצעות נאמן, גם אם הנאמנות אינה מוצהרת בהסכם הרכישה, היא עדיין תוכר והעברת המקרקעין בעתיד מהנאמן לנהנה תהא פטורה ממס

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • שוקלים לקנות דירת מגורים או נדל"ן אחר להשקעה, כיחיד או כחברה ? ראו טבלת השוואה בדבר הבדלי המיסוי העיקריים אשר יחולו בעת רכישה/מכירה/השכרה של נכס נדל"ן בישראל, כיחיד או חברה או חברה בית/משפחתית

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • לפניכם מצגת מקיפה הכוללת טיפים ודגשים לבניית "שומה עצמית" נכונה למס שבח, תוך ניצול ההטבות והקלות המס. לרבות שומות בריבוי נכסים, שווי מכירה ורכישה, ניכויים, חישוב השבח ושיעורי המס, פיצול שומה, פריסת השבח, פטורים ועוד...

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • מקרקעין אפשר לרכוש במשותף, באמצעות "גורם מארגן" במסגרת "קבוצת רכישה", או כקבוצת משקיעים שאינה פועלת כ-"קבוצת רכישה", אפילו אם גיבש אותה יזם אשר קישר בין המשקיעים. קיימים הבדלי מיסוי משמעותיים בין שתי החלופות

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • לפניכם מצגת מקיפה מהרצאה בערב עיון של לשכת רואי חשבון, הכוללת: טבלה השוואתית - עצמאי או חברה, חברה משפחתית או בית, חברות ארנק, משיכות בעלים, מעבר מעצמאי לחברה, רכישה/מכירה של נכס נדל"ן ודירות - כיחיד או כחברה ?

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • ככל שמנהל מיסוי מקרקעין טוען לפער משמעותי בין מחיר העסקה המוצהר ע"י הנישום לבין שווי השוק של העסקה, לא די בטענה באשר לקיומו של פער, אלא על המנהל מוטל הנטל להוכיח טענתו כי אכן קיים פער, ע"י הוכחת מחיר השוק הנכון

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • הסכם תמ"א 38 הנחתם בין דיירים ליזמים, אינו יוצר העברת "זכות במקרקעין" עד למועד התקיימות התנאים בהסכם. עד מועד זה, חוק מיסוי מקרקעין אינו חל. כך נקבע בהחלטה של ועדת הערר, עליה כנראה יוגש ערעור לביהמ"ש העליון

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


הקש קוד אימות