דיירות מוגנת אינה מהווה זכות במקרקעין כהגדרת מונח זה בחוק מיסוי מקרקעין, ולכן, על תקופת הדיירות המוגנת לא חלות הוראות החוק.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 5978
לפניכם עלון המפרט תמציות פסיקה וחקיקה
מהחודשים 9-12/2016 במיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומע"מ שחשוב לדעת.
מאיר מזרחי, עו"ד
דרוג המאמר: 5
צפו במאמר: 10723
הוצאות שמטרתן פגיעה בחוק או פגיעה בתקנת הציבור לא תמיד יוכרו כהוצאות מוכרות, אפילו אם הן הוצאו בייצור ההכנסה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 4
צפו במאמר: 16485
פסק בורר כי עסקת קומבינציה שנערכה בין הצדדים בטלה, אינו מחייב לעניין דיני המס ובוודאי לא לעניין סעיף 102 לחוק מסמ"ק העוסק בביטול עסקה. ביטול עסקה לעניין דיני המס תבחן לפי המבחנים שנקבעו בפסיקה הרלבנטית בלבד.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 6844
מסתבר שמס ריבוי דירות המתוכנן יחול במקרים רבים יותר מאשר תחולת ממס שבח או מס רכוש. נראה כי המס עשוי לחול על אוכלוסייה גדולה בהרבה מכפי שניתן היה לסבור, וזאת עקב תחולתו הרחבה במספר מישורים.
ניר הורנשטיין, עו"ד
דרוג המאמר: 5
צפו במאמר: 6972
הוצאות לרכישה/בנייה של בית מגורים המשמש גם לעסק, מוכרות כהוצאות הוניות המזכות בפחת. בנוסף, כשנעשה שימוש מעורב בדירת מגורים, ניתן להכיר בהוצאות המימון המתייחסות לחלק העסקי כהוצאות מוכרות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 17343
החזקה של חלק בדירה שאינו עולה על שליש, בנוסף לדירה אחרת, אינו שולל את הטבות המס המוקנות לבעלי דירה יחידה, לצורך מס שבח ומס רכישה. במסגרת תיקון 85 הורחב השיעור המותר להחזקה עד לחצי לגבי חלק דירה שהתקבל בירושה.
ניר הורנשטיין, עו"ד
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 4973
הדין במכירה בית על מגרש שיש לגביו זכויות נוספות לבניית בית נוסף. האם רשאי מנהל מיסוי מקרקעין לערוך ״פיצול פיזי״ בטרם הפעיל את סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין, או שמא שגה והיה עליו להחיל את סעיף 49ז' לחוק המיסוי על כל הממכר? בשאלה זו דנה ועדת ע...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 5224
רכישת משרד, כאשר מאוחר יותר על אותם מקרקעין התקבל היתר בנייה למגורים ולמשרדים, אינה מזכה בהקלה במס רכישה המאפשרת השבה של שישית ממס הרכישה. הקלה זו תתקיים רק אם נרכשת זכות המיועדת לשמש למגורים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 5968
עורכי דין ויועצי המיסוי המכינים "שומה עצמית" לחישוב מס השבח אשר יחול בעת מכירת זכות במקרקעין, לרבות מכר דירת מגורים, נדרשים להכיר את נושא ייחוס ההוצאות ברכישה, השבחה ומכירה של הדירה כמפורט בספר "הוצאות מוכרות למס" בחלק העוסק במיסוי מקרקעין,...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 26057