יוחזרו קנסות שהוטלו בגין איחור בהגשת הצהרות למיסוי מקרקעין, כאשר מדובר בעסקה מורכבת אשר לגביה הופקו מספר שומות במקביל. מדובר בשינוי רטרואקטיבי בשיטת חישוב הקנס בגין איחור בהגשת דיווח על עסקה מורכבת במקרקעין.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 6546
בהחלטת מיסוי 1239/18 נקבע כי הזכאות לפטור של דייר מכח סעיף 49כב לחוק, תבחן ליום חתימת הדייר על הסכם פינוי בינוי עם היזם. יום המכירה הנדחה ע"פ סעיף 49כ לחוק, יחול על חישוב השבח והמס בלבד ולא לעניין זכאות לפטור
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 5310
עדכונים וחידושים בעניין קרן לתחזוקה של הבניין החדש המוקם לאחר ביצוע פרויקט "פינוי בינוי". והחלטת מיסוי בנושא מיסוי תשלומי היזם לקרן, הקובעת כי התשלום שמשלם היזם לקרן תחזוקה הונית, יהווה חלק משווי המכירה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 6622
מס שבח ומס רכישה ישולמו רק על שווי המכירה של המקרקעין, בלי להביא בחשבון עלויות פיתוח צפויות שטרם בוצעו, אף אם ברכישה קיימת התחייבות לביצוע פיתוח שטרם בוצע בפועל
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 7268
"דירת מגורים" לעניין הפטור המלא לדירה יחידה, או הפטור הלינארי המוטב הניתן לדירת מגורים נוספת, צריכה להיות ראויה למגורים או לפחות מיועדת למגורים לפי טיבה, גם אם יש צורך בתיקונים רבים כדי להשמישה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 4
צפו במאמר: 5088
הרצאה מוקלטת שבעלי מקרקעין ודירות להשקעה, יזמים, עו"ד ובעלי הכנסות מהשכרה למגורים חייבים לשמוע ולהבין את המהפכה הגדולה שחלה במיסוי נדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש. לראות, לשמוע, ללמוד...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 24649
מס שבח מוטל על עליית הערך האובייקטיבית של המקרקעין, אלא בהוכחת התקיימות החריג. "עוסק" זכאי לנכות מס תשומות ששולם ממס העסקאות, ולכן שווי הרכישה יהיה בלא רכיב המע"מ. אין לנכות מיתרת שווי רכישה פחת שלא נוכה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 15160
החיוב במס רכישה ושבח מתבססים על שווי שוק של המקרקעין שנמכרו, ולאו דווקא על המחיר שקבעו הצדדים. הסכמת הצדדים למחיר שוק נמוך מהמקובל, דורשת הוכחות מיוחדות למחיר הנמוך שלא בקלות יאושרו ע"י מנהל מסמ"ק או ע"י ביהמ"ש
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 5160
רשות המסים פרסמה נוהל חדש, אשר יקל במעט על פיצול שבח מקרקעין בין בני זוג בשומת מס הכנסה, כך שלכל אחד ייוחס השבח בהתאם לחלקו בנכס הנמכר. באופן זה ניתן להקטין משמעותית את מס השבח אשר חל בעסקה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 5
צפו במאמר: 9715
חישוב רווח ההון הריאלי במכירת ניירות ערך הנקובים במט"ח, שונה בין יחיד לבין חברה, באופן שהתחשיב השונה יכול ליצור הבדלי מיסוי משמעותיים בין שניהם, לגבי אותו רווח שנבע מאותו נייר ערך
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 9959