כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
רוב הקבלנים העובדים לפי חוזי ביצוע זכאים למענק בגין השתתפות בהוצאות קבועות עקב הקורונה. שכן, ההחרגה לגבי קבלנים המדווחים לפי סעיף 8א לפקודת מס הכנסה אינה רלבנטית לגביהם.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
רכישת מניות של חברה חשופה לעיתים לחיוב במס רכישה, רק בגלל שלאותה החברה הנרכשת יש זכויות או התחייבות לרכוש נדל"ן. גם אם העסקה לרכישת הנדל"ן על ידי החברה הנרכשת לא הושלמה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
עסקת קומבינציה במקרקעין, מוכר בעל המקרקעין חלק מהם בתמורה לקבלת שירותי בניה. מכיוון והתמורה אינה בכף, מתעוררות מחלוקות בדבר שווי חלק המקרקעין שנמכר. האם כשווי שירותי הבניה או כשווי שוק של המקרקעין אשר נמכרו ?
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
רשות המיסים צפויה להחזיר החזרי מס גבוהים לעצמאים ושכירים, וגם בחישוב מאוחד לבני זוג - אשר ישכילו לעשות תכנוני מס חכמים לגבי הכנסותיהם בשנת 2020, תוך ניצול המשבר הכלכלי של הקורונה, כדי לקבל החזרי מס משמעותיים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בעל מניות יכול למכור את מניותיו לחברה והתמורה תשולם לו ישירות מהחברה. כך בדרך של "רכישה עצמית" של המניות ע"י החברה ניתן לשלם מהרווחים הלא מחולקים של החברה, במקום תשלום ע"י ההון האישי של בעלי המניות הנותרים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ניתן לתקן שומות מיסוי מקרקעין כדי לקבל החזרי מס, שלא התבקשו בטעות, גם לאחר 4 שנים ממועד הפקת השומה האחרונה, אם נפלה בשומה המקורית טעות בתום לב, שיש לראותה כ-"סיבה מספקת" לתיקון השומה ובכך לקבל החזר המס ששולם ביתר בגינה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לפניכם סקירה ממוקדת ותמציתית של עדכונים וחידושים בפסיקה במיסוי מקרקעין ומס הכנסה - נכון לחודש אוקטובר 2020, אשר נערכה על ידי עו"ד מאיר מזרחי וצוות משרדו
מאיר מזרחי ושות', משרד עורכי דין
מילוי טפסים לדיווח על עסקה לרשות המסים אינו אקט טכני. הנתונים אודות מכירת דירת מגורים יכולים לזכות בפטור ממס/לחייב במס כשיש זכויות בנייה לדירה. לפיכך דיווח לא נכון יכול להיות היבט פלילי כנגד המדווח ועורך דינו
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מסתבר שכמות העסקאות בנדל"ן ירדה משמעותית מ- 2/2020 ועיקר פעילות ציבור המשקיעים הייתה במכירת דירות. למימוש דירות ע"י משקיעים 2 גורמים עיקריים: משבר הקורונה והחמרת המיסוי על משקיעים בדירות לעומת האלטרנטיבות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
חיוב היטל השבחה במימוש חלקי בדרך של קבלת היתר לאור החלופות השונות אשר נקבעו בפסקי הדין בערכאות האחרונות. מסקנה והמלצה לערוך את חישוב היטל ההשבחה היחסי לפי עמדת הוועדה המקומית ירושלים
אשר בן ישי, שמאי מקרקעין, גיאוגרף, מתכנן ערים