כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
יום 21.12.2011 קבע ביהמ"ש המחוזי בב"ש בו"ע 42217-06-11 עו"ד גדעון פרום נ'
מיסוי מקרקעין ב"ש כי משהוגשה השגה למיסוי מקרקעין חייבים מנהל מיסוי מקרקעין לתת
החלטה לגביה תוך שנה מיום שהוגשה ההשגה, שאם לא כן, ההשגה התקבלה.
רמי אריה,
עו"ד רו"ח...
תזכורת כי יש לשלם את מקדמת המס בשיעור של 10% מההכנסות מהשכרת דירת מגורים שנתקבלו בשת 2011, למי שאינו פטור ממס על השכרה זו, עד ליום 30.1.2012. על מסלולי המיסוי של השכרת נדל"ן בכלל והשכרת דירות מגורים בפרט וטיפים חשובים בהקשר לכך.
טובה הילמן...
הגבול שבין השקעה ברכישת מגרש לצורך בנייה עצמית למגורים שמקנה פטור ממס במכירת בית המגורים, לבין בנייה עצמית לצורך מימוש ורווח מהיר המחייב את המוכר במס הכנסה מלא, הוא דק ביותר.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
תמורה המשולמת בתשלומים עתידיים שווה נכון להיום פחות ולכן גם השבח הנובע מהעסקה יפחת. מדובר בטענת ההיוון שנועדה להקטין את חבות המס בעסקת מקרקעין. טענת ההיוון מתייחסת למצב בו התשלומים בגין תמורת הרכישה משולמים במועד מאוחר לחתימת החוזה. יש היגי...
וועדת הכספים אישרה ביום 26.12.2011 את התקנה עליה חתם שר האוצר בשבוע שעבר, לפיה תוקף סעיף 5 לחוק הגדלת היצע הדירות והקלת שיעור מס שבח במכירה לבנייה למגורים של 8 יחידות לפחות, תוארך לשנת 2012.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
החוק שחוקק בעקבות ועדת טרכטנברג, עתיד להעלות את שיעורי מס השבח על עסקאות במקרקעין, החל מיום 1.1.2012. משיעור של 20% לשיעור של 25%. לגבי מכירת מניות באיגודי מקרקעין בידי מי שהינו בעל מניות מהותי (מעל 10%), ההעלאה הינה משיעור של 20% ל- 30%, ל...
מזה זמן מה שאנו שומעים בעיתונות על מאבקם של חוכרי קרקעות מעיריית ת"א
בדרישת העיריה לקבל מהחוכרים תשלומים של מיליוני שקלים כתנאי להארכת תקופת החכירה
שהסתיימה. למאבק זה היבט מיסויי שמשמעותו הכספית תוספת של 5% מגובה התשלום לעיריה,
כתשלום מס...
לרשותכם, עדכונים חדשים בנושאי חקיקה, פסיקה והוראת ביצוע, המעודכנים לחודש דצמבר 2011 בנושאי מיסוי מקרקעין ומס ערך מוסף.
מאיר מזרחי, עו"ד
לאחרונה ניתן ע"י ועדת הערר שליד בית המשפטי המחוזי בחיפה פסק דין מרתק העוסק בשאלת היחס בין החלטת מיסוי בהסכם (רולינג) לבין אפשרות הנישום להעלות טענות שאינו חייב במס, למרות החלטה מקדמית בהסכם שניתנה לו על ידי רשות המיסים בישראל מראש. כך בפסק ...
פרק המיסוי בהמלצות ועדת טרכטנברג אושר והפך לחוק מחייב הנקרא: "החוק לשינוי נטל המס (תיקוני חקיקה), התשע"ב-2011". מדובר בחוק המגדיל משמעותית את שיעורי המס בשנת 2012 לעומת המצב בשנת 2011 ולכן ראוי להיערך אליו מיידית לפני תום שנת המס 2011 ולשקו...