כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
מכירת נכס המשמש לעסק או העברתו לשימוש פרטי חייבת במע"מ. השאלה היא האם חלה חבות במע"מ במקרה כזה, גם לגבי נכס שבעבר היה בשימוש פרטי של בעל הנכס ועבר לשימוש עסקי מאוחר יותר. זו שאלה חשובה במיוחד כיום בעניין חבות מע"מ על מכירת דירת מגורים המשמש...
במסגרת וע 1284/09 שעלים ואח' נ' מסמ"ק ת"א שניתן ביום 11/10/2011 קובע בימ"ש המחוזי בתל אביב, כי יום המכירה בעסקאות המחויבות אישור ראש ההוצאה לפועל [כינוס נכסים, פירוק וכו'] אינו יום אישור העסקה ע"י ראש ההוצאה לפועל אלא דוקא יום סיום הליכי הה...
תגובה צוננת של לשכת עורכי הדין בישראל לגבי תזכיר החוק שנועד ליישום המלצות ועדת טרכטנברג, שנערכה על ידי צוות התגובות של פורום המיסים בלשכה, והופנתה לד"ר יובל שטייניץ, שר האוצר ולרב משה גפני, יו"ר ועדת הכספים של הכנסת. על ההמלצות ועל תזכיר הח...
האמנם הוראת השעה בדבר הפטורים ממס לדירות מגורים לא חלה על עסקת קומבינציה ? לדעת הכותבים גם בעסקאות קומבינציה יש תחולה להוראת השעה שנועדה להגדיל את ההיצע למגורים, על ידי תוספת שני פטורים נוספים לדירות מגורים שיימכרו עד 31.12.2012.
זיו שרון,...
אחת לכמה זמן עובד צריך להגיש למעסיק אישור תושבות, המעניק לו הנחת מס עקב מגורים
ביישוב מזכה?
דנה להב, עו"ד
העברת המקדמה (ניכוי במקור) ע"י הרוכש בעסקאות מקרקעין עוד בטרם חל
המועד החוקי להעברתה עשויה לעיתים להיות משתלמת.
זיו שרון, עו"ד
, ניר הורנשטיין, עו"ד
תיקון 70 לחוק המקרקעין, אשר נכנס לתוקף ב-31 למרץ, 2011, הביא עימו
שינויים מרחיקי לכת בעבודתם של עורכי דין אל מול רשויות מיסוי מקרקעין. זהו תיקון
בעל השפעה רחבה והוא מטפל בלב ליבה של שיטת הדיווח, עבור כל אדם המוכר וקונה
מקרקעין.
במסגרת הוראת השעה מיום 1/8/2011 נשתכחה מלב המחוקק סוגיית המע"מ בעת מכירת דירת משרד- לטעמנו חסך זה של המחוקק עשוי להביא בדיעבד לחבות במע"מ בסך מאות אלפי ₪ בגין התמורה שתתקבל במכירת דירת מגורים ששימשה למשרד/עסק, לפי הוראת התיקון בחוק הגדלת הי...
לרשותכם, חידושים ועדכונים מקצועיים, חוזרים, הוראות ביצוע, חקיקה ופסיקה מקצועיים במיסוי מקרקעין ומע"מ
שפורסמו בחודשים אוגוסט וספטמבר 2011.
מאיר מזרחי, עו"ד
עוררים שקיבלו פיצוי בגין ירידת ערך נלווית להפקעה עקב סלילת כביש 431,
מוסו במחצית משיעור המס הרגיל.
זיו שרון, עו"ד , ניר
הורנשטיין, עו"ד