כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
הקשר בין מיסוי מקרקעין והנדל"ן לדיני המס בכלל מהווה מקור פורה לעיוותי מס מחד
גיסא, כמו גם לתכנוני מס מאידך גיסא. הסוגיה מתחדדת לאור תיקוני המסים 50 לחוק
מיסוי מקרקעין ו- 132 לפקודת מס הכנסה.
דורית גבאי, רו"ח
אחת מדרכי ההתגוננות מפני הטלת מס עיזבון בכל הקשור למקרקעין הינה העברת
המקרקעין במתנה עובר להטלת המס ככל שיוטל. לכך יש משמעות מיסויית כבר
היום.
זיו שרון, עו"ד , ניר הורנשטיין, עו"ד
תיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין הינו בתוקף לגבי עסקאות במקרקעין עליהן חל חוק מיסוי מקרקעין, אשר נעשו מיום 31.3.2011 ואילך והוא מהווה מהפכה של ממש בכל תחום הדיווחים, הליכי השומה ותשלומי המיסים במיסוי מקרקעין. להלן נפרט את עיקרי התיקון.
בהמשך למאמר בנוגע לפטורים ממס במכר דירות מגורים, הרי ההוראות החדשות שנוספו בדבר פטור ממס שבח בשל מכירת דירת מגורים שלא שימשה למגורים לפי חוק מיסוי מקרקעין (הגדלת ההיצע דירות של דירות מגורים – הוראת שעה), התשע"א – 2011.
דורית גבאי, רו"ח
שווי רכב צמוד כחזקה הניתנת לסתירה, שוק הנדל"ן לאן ? בעקבות התיקונים לחוק מיסוי מקרקעין, הכרה בירידת ערך מלאי מקרקעין והשקעות בחברות בנות, מיסוי המשכיר בגין שיפורי השוכר, פסילת ספרים, שומות לפי תדריכים כלכליים, הוצאות אש"ל והוצאות מעורבות אח...
הסקירה מבוססת על חוק מיסוי מקרקעין - פרק חמישי1 וכן על הנחיות מקצועיות שפרסמה רשות המסים בישראל, פסיקת בתי המשפט וניסיון שנצבר.
דורית גבאי, רו"ח ויועצת מס
גם אם יחול חיוב במע"מ בגין מכירה לקבוצת רכישה, המוכר יהיה זכאי לנכות מהמס את המע"מ ששילם בעת רכישת הנכס כשהוא צמוד למדד מאז ועד היום.
ניר הורנשטיין, עו"ד
מאמר זה עוסק בהתאמת הסכמים על עסקאות במקרקעין להוראות תיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין אשר נכנס לתוקף החל מעסקאות במקרקעין שנעשו מיום 31.3.2011 ואילך. שימו לב, לשינויים בסיכוני הצדדים עקב תיקון 70.
איתי הכהן, עו"ד
לרשותכם עדכוני חקיקה, פסיקה והוראות ביצוע במיסוי מקרקעין ומע"מ, - נכון לחודשים יולי-אוגוסט 2011.
והיו הרבה עדכונים כאלו.
מאיר מזרחי, עו"ד
בדיון מיוחד, שנערך ביום 26.7.2011 בוועדת הכספים של הכנסת, ביקשו אנשי רשויות המס ומשרד האוצר לבטל את הפטור ממס במכירת דירת מגורים שנייה.בלחץ לשכת עוה"ד ולשכת רו"ח נקבע כי הפטור לא יבוטל, אלא רק ירווח המרווח לפטור לתקופה של שמונה שנים. ההחלטה...