כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
אושרו תקנות מע"מ לפיהן: השכרת דירה למגורים לתקופה של עד 24 חודשים בידי קבלן לא תחויב במע"מ על מלוא ערך הדירה. ההוראה החדשה תסייע לקבלנים להתמודד עם מצוקת האשראי ללא חשש מחבות במע"מ עקב העברת הדירה ממלאי הדירות לנכס להשכרה.
רשות המיסים בישר...
דירת המגורים זכתה ליחס מועדף בכל דיני המס, ובכללם שבח רכישה ומכירה. וזאת מתוך הבנה שהדירה מהווה נכס פרטי, ויש למסותה בהתאם. מאמר זה מהווה מדריך מקיף לגבי הגדרת דירת מגורים מזכה, התנאים והמקדמיים ועילות הפטור ממס שבח על דירת מגורים ופסיקה רל...
על עסקאות למימוש שוטף של נכסי מקרקעין או על עסקאות בעלת אופי מסחרי במקרקעין יחול חלק א' לפקודת מס הכנסה המטיל חבויות מיסוי מלאות על העסקה עד המס השולי המרבי החל על המוכר ובנוסף צפויה גם חבות בדמי ביטוח לאומי על הרווח מהעסקה. זאת למרות החבות...
תמציות פסיקה וחקיקה במיסוי מקרקעין שנתקבלו במחצית השנייה של שנת 2008 ותחילת 2009.
הלכות ותקדימים במיסוי מקרקעין בתמצית ולעניין
מאיר מזרחי, עו"ד יוני כהן, עו"ד
רשות המיסים פירסמה היום את הקובץ הרביעי של תמצית החלטות המיסוי, שניתנו ע"י המוסד להחלטות מיסוי בשנת 2007.החלטות המיסוי המפורסמות, 54 במספר, עוסקות בסוגיות שונות בתחום שינויי מבנה (מיזוגים ופיצולים), שוק ההון, עידוד השקעות הון, מיסוי מקרקעין...
לאחרונה ניתן בבית המשפט המחוזי בתל-אביב פסק דין בענין מסטי יעקב (ו"ע 1369/03) אשר עסק בפרשנות סעיף 49ג לחוק מיסוי מקרקעין. בפסק הדין אומצה על-ידי ועדת הערר פרשנות מחמירה של רשות המיסים לסעיף 49ג לחוק מיסוי מקרקעין, פרשנות אשר יש בה משום מלכ...
כאשר הטילו מס על רווחי הבורסה, כנראה לא לקחו בחשבון שיכולים להיות גם הפסדים בבורסה. המס בשיעור של 20% על הרווחים הריאליים מנוכה כמס במקור אוטומטית עם המימוש. כעת, לאור ההפסדים החריפים בבורסה, מגיע למשקיעים לפחות לקבל את החזר המס שנוכה במקור...
אין להתחמק כנראה מהעובדה ששנת 2008 עומדת להיות שנה שחורה רווית הפסדים למשקיעים בשוק ההון. כעת רק נשאר לנצל את האפשרויות שנותנת לנו פקודת מס הכנסה, לנצל את ההפסדים על ידי הפחתת חבויות המס על הכנסות חייבות במס הן השנה והן בשנים הבאות.
רמי אר...
מוסד ללא כוונת רווח – כשמו לפי חוק מס ערך מוסף, נקרא בחוק מיסוי מקרקעין (כמו גם בפקודת מס הכנסה) – "מוסד ציבורי". ככל שהמוסד הציבורי עונה לקרטריונים שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין הוא זכאי להנחה משמעותית בשיעור מס הרכישה שיחול עליו בעת שהוא רוכש...
לא אחת דנה ועדת הערר ביישומו של סעיף 102 לחוק מיסוי מקרקעין, בכל הנוגע להבחנה שבין ביטול עסקה למכר חוזר השיקולים שיבחנו והשלכות המס הקבועות במסגרת סעיף 103 לחוק. לפניכם, דיון ועדת ערר מס שבח ת"א בהבחנה שבין ביטול עסקה, למכר חוזר, אשר יש בו ...