כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
ראו מצגת מהרצאה שנערכה ביום 11.5.2021 לחברי לשכת עו"ד, בנושא עריכת שומה עצמית מס שבח–זיהוי ההוצאות המוכרות בחישוב השבח, בין היתר, אופן חישוב השבח, ההוצאות המוכרות, ייחוס ההוצאות בין זכויות מקרקעין שונות שנמכרות יחד ועוד
רמי אריה, עו"ד רו"ח
הנכם מוזמנים להרצאה בנושא: "שומה עצמית וניכויים מוכרים מהשבח" - מתוך השתלמות בנושא "עקרונות במיסוי מקרקעין", אשר תינתן ע"י עו"ד ורו"ח רמי אריה, ביום שלישי 11.5.2021 בסוגיית עריכת שומה עצמית וזיהוי הניכויים המוכרים בחישוב השבח
לשכת עורכי הדין בישראל, מחוז ת"א
התא המשפחתי - חזקה ניתנת לסתירה. הטבה במס רכישה/שבח לבני זוג שלאחד מהם יש דירה ולשני אין, תעשה רק כשיש הסכם יחסי ממון והפרדה רכושית בפועל, אפילו אם הם גרים בפועל בדירה של אחד מהם.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
המשק הישראלי מתמודד עם משבר דיור מתמשך זה שנים רבות כאשר הממשלות האחרונות מתקשות בטיפול בנושא למרות שבשנים האחרונות נעשו מספר פעולות שבאופן כללי לא צלחו.
עדי אשכנזי, כלכלן
העברה במתנה של זכות במקרקעין בין אחים אינה זכאית לפטור ממס, אם הזכות לא התקבלה בירושה או במתנה מהורי האחים. בפרשנות מרחיבה מתירה רשות המיסים את הפטור גם אם המתנה מההורים הייתה בכספים ששימשו לרכישת הזכות במקרקעין.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ריכוז בתמצית של עדכונים וחידושים
במיסוי מקרקעין ובמס הכנסה – אפריל 2021.
מאיר מזרחי, עו"ד
משכירי נכסים אשר ויתרו על דמי השכירות לשוכרים אשר עסקם ניסגר או נפגע עקב הקורונה, זכאים לקבל מענק, אף אם לא הוגשה תביעה על ידם כנגד השוכרים, למעט משכירים שהם בעלי עניין בשוכרים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
תמצית הקלות במס הכנסה ובמיסוי מקרקעין למשפחות שכולות, נפגעים ונכים בכלל, כפי שפורסמו ביום 13.4.2021 לקראת יום הזיכרון לחללי מערכות ישראל וחללי פעולות האיבה, כדלקמן:
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
שוק הדיור בכלל ובתוכו הדיור להשכרה בישראל, תמיד היה שוק רגיש. בהשקעה בדירה יש לשים לב לתשואה נטו, היות והתשואה ברוטו אינה משקפת את הפרמיה הממשית וההפרש בין הברוטו לנטו נובע מכמה וכמה מרכיבים משמעותיים
עדי אשכנזי, כלכלן
אי חוקיות הנובעת רק מאי דיווח על עסקה במקרקעין למנהל מיסוי מקרקעין, לא תפגע בתוקף לחוזה. אך עלול להינקט הליך פלילי ויוטלו קנסות בגין הפיגור. כדאי לבחון מראש הסכמי הלוואה שכרוכים בזכות במקרקעין
רמי אריה, עו"ד ורו"ח