הירשמו לערוץ יוטיוב שלנו, ותוכלו לקבל עדכונים והתראות, לצפות בין היתר בהרצאות מוקלטות, מצגות, ראיונות לתקשורת ועוד ...

להצטרפות והרשמה – לחץ כאן

סוגיות מיוחדות בהצהרות הון, הנחיות, טיפים, הוראות, הסברים מפורטים, התא המשפחתי, הלוואות ומתנות ממשפחה/חברים ועוד...
להרצאה מוקלטת מלאה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?

לצפייה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation), חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

לצפייה - לחץ כאן
המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

מס שבח

דף הבית›מדורים מקצועיים›מיסוי מקרקעין›מס שבח

26.02.2017 |
פטור מס הכנסה לנכה אינו חל לגבי חבות במס שבח
הענקת פטור לנכה על פי סעיף 9(5) לפקודה אינה מעניקה לו גם פטור ממס שבח מקרקעין. כך גם לגבי פטורים אחרים ממס הכנסה שאינם רלבנטיים לעניין דיני מס אחרים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 11759
20.02.2017 |
הנטל להוכיח הוצאות בחישוב מס שבח מקרקעין
קביעת התמורה בעסקת מקרקעין כוללת את כל התמורות המתקבלות לרבות הוצאות שיישאו בהם הקונים עבור המוכרים. מהו הנטל הנדרש כדי להוכיח הוצאות השבחה, הוצאות מימון וכו', כדי להפחית את מס השבח החל במכירת הזכות במקרקעין ?
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 9557
19.02.2017 |
חברה שכל נכסיה הם נדל"ן מניב היא איגוד מקרקעין
איגוד שכל נכסיו הינם בגדר נדל"ן מניב וכל הכנסותיו נובעות מתשואה אותה הוא מקבל מהשכרת הנכסים, הינו בגדר "איגוד מקרקעין". אף אם יש לו חברות מוחזקות בעלות הכנסות שעיקרן ממקרקעין.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 8077
19.02.2017 |
עסקת קומבינציה מסוג "מכר חלקי" או "מכר מלא"
"עסקת קומבינציה", בגדרה הוגדר הממכר כיחידות מסוימות בבניין הבנוי על המקרקעין אך יתרת המקרקעין נותרה בידי המוכרים, הינה עסקת "מכר חלקי" ולא "מכר מלא". לפיכך, יש להחיל את סעיף 49א(ב) לחוק מיסוי מקרקעין.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 9440
09.02.2017 |
עדכונים במיסוי מקרקעין - פברואר 2017
לפניכם עדכוני חקיקה, פסיקה והוראות ביצוע - במיסוי מקרקעין מס הכנסה ומע"מ - נכון לחודש פברואר 2017. סקירה ממוקדת ותמציתית של חידושים חשובים.
מאיר מזרחי, עו"ד
צפו במאמר: 19682
26.01.2017 |
הסכם שומות מס הכנסה מחייב במיסוי מקרקעין
הסכם שומות עם פקיד השומה מחייב לעניין מנהל מיסוי מקרקעין, כך לעניין שינוי ייעוד של מקרקעין ממלאי עסקי לרכוש קבוע, לאחר מכן עוברת סמכות המיסוי למיסוי מקרקעין בכפוף להסכם עם פקיד השומה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 7747
01.01.2017 |
מועד רכישה של דייר מוגן שרכש בעלות במקרקעין
דיירות מוגנת אינה מהווה זכות במקרקעין כהגדרת מונח זה בחוק מיסוי מקרקעין, ולכן, על תקופת הדיירות המוגנת לא חלות הוראות החוק.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 8399
21.12.2016 |
עדכונים במיסוי מקרקעין, מ"ה ומע"מ - דצמבר 2016
לפניכם עלון המפרט תמציות פסיקה וחקיקה מהחודשים 9-12/2016 במיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומע"מ שחשוב לדעת.
מאיר מזרחי, עו"ד
צפו במאמר: 15752
11.12.2016 |
אימתי יהיו הוצאות לא חוקיות מוכרות בניכוי?
הוצאות שמטרתן פגיעה בחוק או פגיעה בתקנת הציבור לא תמיד יוכרו כהוצאות מוכרות, אפילו אם הן הוצאו בייצור ההכנסה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 25161
11.12.2016 |
המבחנים לביטול עסקה במקרקעין
פסק בורר כי עסקת קומבינציה שנערכה בין הצדדים בטלה, אינו מחייב לעניין דיני המס ובוודאי לא לעניין סעיף 102 לחוק מסמ"ק העוסק בביטול עסקה. ביטול עסקה לעניין דיני המס תבחן לפי המבחנים שנקבעו בפסיקה הרלבנטית בלבד.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 9051