תזכורת לשלום מקדמת מס 10% בגין השכרה למגורים

יחידים משכירי דירות למגורים שהכנסתם מהשכרה למגורים עולה על תקרת הפטור ממס הקבוע בחוק הפטור ממס על השכרה למגורים ולכן עלולה להתחייב במס מלא בגין ההשכרה, רשאים לבחור במסלול של 10% בלבד על ההכנסות מהשכרה.

שיעור מס זה מותנה בכך שההכנסה אינה הכנסה מעסק ושהמס שולם תוך 30 יום מתום שנת המס שבה התקבלו דמי השכירות.

אמנם, לדעתנו, יש ספק האם אכן ההתניה הזו אכן נובעת מלשון החקיקה לאחר תיקון סעיף 122 לפקודת מס הכנסה באוקטובר 2007, ולשיטתנו אי התשלום תוך 30 יום מתום שנת המס, אינו פוסל את הזכאות למסלול מס של 10% על הכנסות מהשכרה.

אך בכל זאת נמליץ כי למען הסר ספק, כדאי לכל יחיד המשכיר דירות למגורים בסכום העולה על תקרה הפטור ממס בסך של 56,160 ₪ בשנת 2010 לשלם את המס בשיעור של 10% מההכנסות להשכרה (ברוטו לפני הוצאות) שהתקבלו בשנת 2010 , עד ליום 30.1.2011.