פטור ממס בהעברת זכויות במקרקעין בין בני זוג תלוי בנסיבות

פטור ממס בהעברת זכויות במקרקעין בין בני זוג תלוי בנסיבות

רמי אריה, עו"ד ורו"ח

ביום 11.4.2013 קבע בית המשפט המחוזי בנצרת בע"מ 48567-02-12 ברגר נגד מנהל מיסוי מקרקעין נצרת, כי טענת "הלכת השיתוף" בין בני זוג לא פוטרת ממס בהעברת זכויות במקרקעין בין בעל ואישה בכל מקרה, אלא יש לבדוק את נסיבותיו, כדלקמן:

1. זהו ערר על החלטת מנהל מיסוי מקרקעין בהשגה בה חייב את בני הזוג ברגר במס רכישה בגין העברת מקרקעין נושא הדיון בין בני זוג מבעל לאשתו. בני זוג ברגר טענו, כי הרכוש שייך לשני בני הזוג למרות שהוא רשום על שם הבעל בשלמות, היות וכאן חלה לטענתם הלכת השיתוף בין בני זוג נשואים כדמו''י. מנהל מיסוי מקרקעין קבע, כי מדובר בחלקים מהמקרקעין שניתנו לאישה ישירות מקרובי משפחה של הבעל, ולא ייחשבו כהעברה מהבעל ישירות. עוד נקבע כי אין כאן העברת מקרקעין בנאמנות עליה חל סעיף 69 לחוק .

3. בהמ"ש קיבל את הערעור בחלקו, קבע כי במקרה זה, מקור הזכות באה בחלקה מקרובי הבעל לבעל עצמו ואין בחלק זה זכות לאישה ולא תחול עליה הלכת השותפות, למרות היותם נשואים זה לזה כדת וכדין.