השתלמות מרוכזת - עקרונות מיסוי מקרקעין

HPSגאה להזמינך להשתתף בהשתלמות מקיפה בת יומיים בנושא:

עקרונות מיסוי מקרקעין – הלכה למעשה

מרכז מקצועי, רמי אריה, עו"ד ורו"ח

מיסוי מקרקעין הוא מענפי המיסוי המסובכים ובעלי המשקל הכספי הגבוה בין ענפי המיסוי. ידיעת סוגי המיסים המוטלים על מקרקעין והאפשרויות לתכנוני מס וטיפים במיסוי זה, נדרשת בידי כל העוסק בעסקאות במקרקעין: יזמים, קבלנים ועורכי דין.

ומשנת 2005 גם על ידי רואי חשבון ויועצי מס שקיבלו רשות ייצוג בפני אגף מיסוי מקרקעין בנוסף לעורכי הדין.

בהשתלמות בת היומיים ירוכזו הוראות מיסוי מקרקעין החשובות ביותר שאותן כל יזם או מייצג חייבים לדעת -

עקרונות מיסוי מקרקעין, סוגי המס המוטלים על מקרקעין, חישוב השבח והמס על השבח, מיסוי מכירת דירות מגורים, מלכודות מיסוי וטיפים, הליכי השגה וערעור במיסוי מקרקעין ...

מפגש ראשון – 01.11.05

10:30 – 09:00 עקרונות והגדרות בחוק מיסוי מקרקעין– הייחוד של מיסוי מקרקעין, האבחנות לעומת חלק ה' לפקודת מס הכנסה, הגדרות "זכות במקרקעין", הגדרת "זכות במקרקעים", שווי רכישה", "שווי המכירה", "איגוד מקרקעין" ועוד. מרצה- מאיר מזרחי, עו"ד.

12:15 – 11:00 הרפורמה בחוק מיסוי מקרקעין והשינויים בשיעורי מיסוי השבח– רקע היסטורי, מתיקון 50 ועד תיקון 55 לחוק מיסוי מקרקעין, תיקון 147 לפקודה – השלכות לשנים הבאות. מרצה- אבישי מלכה, עו"ד.

13:45 – 12:30 מס רכישה, מס מכירה, היטל השבחה– אימתי חלים מיסי המקרקעין, מהו שווי הרכישה, שווי המכירה, עסקאות רכישה משולבות קרקע ושירותי בניה ופיתוח, פטורים והקלות בתשלום מס רכישה. מרצה- מאיר נוסבאום, עו"ד.

16:00 – 14:30 חישוב השבח במקרקעין והוצאות מוכרות בחישוב השבח– השבח האינפלציוני והשבח הריאלי, חלוקת השבח לאור שינוי המס, מכירת דירת מגורים עם זכויות נוספות, הכרה בהוצאות רכישה, השבחה ומכירה ובהוצאות מימון. מרצה- רמי אריה, עו"ד, רו"ח.

מפגש שני – 08.11.05

10:30 – 09:00 מכירה, מתנה, ירושה, נאמנות, העברה, חילוף בחוק המקרקעין- המשמעויות השונות של כל סוגי ההעברות של זכויות במקרקעין והמיסוי עליהם, לרבות מס רכישה, מס מכירה ומס שבח. מרצה- דורית גבאי – רו"ח.

12:15 – 11:00 חבות מס ופטורים במכירת דירות מגורים– סוגי הפטורים במכירת דירת מגורים והתנאים לעיל, מילוי טופסי המש"ח והמשמעות המשפטית של המילוי בטיפסי הדיווח. מרצה- שי עינת, עו"ד, רו"ח.

13:45 – 12:30 עיסקאות קומבינציה ואיגודי מקרקעין- הגדרות וסוגי עיסקאות קומבינציה, היבטי מס הכנסה ומע"מ, איגודי מקרקעין – מיסוי הקמה ופירוק. מרצה- איתי הכהן, עו"ד.

16:00 – 14:30 השגות וערעורים במיסוי מקרקעין, תיקוני דיווח וביטולי עסקאות– הליכי שומתיים במיסוי מקרקעיו, ביטולי עסקאות, יישום הלכות משפטיות חדשות, תיקוני דיווח, הליכי ערעור ופרוצדורות. מרצה- רמי אריה, עו"ד, רו"ח.

המפגשים יתקיימו בין השעות 16:00 – 09:00 במלון שרתון מוריה ת"א. המפגשים כוללים ארוחת צהרים.

ביטולים יתקבלו בפקס בלבד עד לתאריך 25.10.05

לכבוד:

פקס: 08-9484720

אשמח לשמוע פרטים נוספים אודות ההשתלמות בנושא עקרונות מיסוי מקרקעין – הלכה למעשה.

שם המשרד/ החברה: _______________________ שם המתעניין: _____________________

טלפון: ____________________________ פקס:____________________________

רח' פלאוט 10, פארק המדע, ת.ד. 1462, רחובות, טל. 303-503-700-1 פקס. 94784720- 08 [email protected]