פטור ממס שבח לדירת מגורים מזכה, לא יינתן לנכס שאינו מאושר כדירת מגורים לפי חוק התכנון והבנייה במועד מכירתו, כגון מחסן שבו כל המתקנים המשמשים למגורים ומשמש למגורים בפועל. זאת, אף אם הנכס אושר למגורים לאחר מכירתו
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בעסקת קומבינציה מסוג מכר חלקי מתעוררת לעתים קרובות מחלוקת בעניין שווי המכירה, אשר עשוי להיקבע ע"פ שווי שירותי הבנייה אשר יוענקו למוכר או ע"פ שווי השוק של המקרקעין שנמכרו לקבלן
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מפרק חברה, אפוטרופוס, מנהל עיזבון וכונס נכסים, אחראים לדווח ולשלם מע"מ בגין פעולות מכר נכסים שהם מבצעים במסגרת תפקידם. לצורך כך, עליהם לבחון את היבטי המס שיחולו עקב עסקת המכר שהם מבצעים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
פורסם דו"ח המסכם את הפעילות של האגף המקצועי ברשות המסים לשנת 2018, הכולל בין היתר, את פרטי ההתקשרות עם בעלי תפקידים באגף המקצועי, קישורים לחוזרים והנחיות מיסוי, תמציות החלטות מיסוי, תיקוני חקיקה, טפסים ופסיקה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בחוק מיסוי מקרקעין, קיים הסדר מס מיטיב הנקרא "אופציה ייחודית", המאפשר קבלת אופציה מבעל מקרקעין לרכישת המקרקעין בעתיד או לסיחור שלהם לצדדי ג', תוך הימנעות מחבויות מס הרכישה ומס השבח, בכפוף לתנאים שנקבעו בחוק
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בהעברת נכסים מדור ההורים לדור הילדים במתנה או בירושה, קיים חשש כי הנכסים יהיו בסכנה אם בני זוג של הילדים ירצו להשתלט או אם הילדים לא יידעו לטפל בנכסים. אחד הפתרונות הוא העברת הנכסים לנאמנים, העברה הפטורה ממס
רמי אריה, עו"ד רו"ח
החזקת נדל"ן יכולה להיעשות באמצעות חברה או יחיד, או שילוב הנקרא: "חברה בית", רשות המסים פרסמה את חוזר מס 2/2019 המפרט את התנאים החדשים ל-"חברות בית" ואת השינויים בהוראות לגבי "חברה משפחתית", עקב תיקון 245 לפקודה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בעל מניות יכול להזרים כסף לחברה בבעלותו כהלוואה. במקרה בו החברה חדלת פירעון ואינה מסוגלת להחזיר את הלוואת הבעלים, יוכל בעל המניות להכיר בהשקעתו בחברה כהפסד הון הניתן לקיזוז מרווחי הון אחרים לרבות משבח מקרקעין
רמי אריה, עו"ד רו"ח
החוק לצמצום השימוש במזומן, נחקק במרץ 2018, והוא מחייב כל אדם בישראל שלא לשלם במזומנים עבור עסקאות, אלא, רק עד הסכומים המרביים שנקבעו בחוק, אחרת יהא צפוי לעונשים. לפניכם תמצית המדריך שפרסמה הרשות לעיקרי החוק
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מוכרים יחידים, חברות משפחתיות וחברות בית – זכאים לפריסת השבח, אשר נוצר להם בעת מכירת זכויות במקרקעין ובכך ליהנות מהפחתת המס שהינה משמעותית במקרים מסוימים
רמי אריה, עו"ד רו"ח