בהחלטת מיסוי אישרה רשות המסים פטור ממס שבח בגין מכר "דירה יחידה", לפי עיקרון רצף בעלות וחזקה בדירות למרות בניית דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38/2, כך שנצברו 18 חודשים הנדרשים לפטור זה ביחד לשתי הדירות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
אדם המוכר מקרקעין חייב לדווח למיסוי מקרקעין תוך 30 ימים מביצוע העסקה. כשעסקה דווחה לפקיד השומה ומוסתה על ידו, למרות שלא דווחה למיסוי מקרקעין, יתאפשר לאותו אדם להגיש ערר על שומת מיסוי מקרקעין גם באיחור של 20 שנה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
השימוש במכשיר האופציה במקרקעין מאפשר לדחות את רכישת הקרקע ותשלום המס הנלווה עד להוכחת ההתכנות הכלכלית של העסקה, זאת בכפוף לעמידה בתנאים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין
רמי אריה, עו"ד רו"ח
כאשר שומת מס השבח הופקה על ידי מנהל מיסוי מקרקעין ללא הכרה בהוצאות הבנייה ובהוצאות נוספות, כסוג של סנקציה על דיווח מוטעה, קובע ביהמ"ש כי המנהל חייב לתקן את השומה, אפילו אם חלפו ארבע שנים מאז שנערכה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בעלים של דירות אשר נבנו ללא היתר ונהרסו לאחר מכירתן, אינם זכאים לפטור ממס שבח בגין דירת מגורים, זאת מאחר ולא קיים פוטנציאל ממשי לשימוש בדירה למגורים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
חוזר מס הכנסה מס' 16/2018 בנושא "החלטות מיסוי" מבהיר מהם הכללים והנהלים הקשורים בהליך מתן החלטת מיסוי, לרבות הסתמכות נישומים אחרים על החלטות מיסוי שכבר פורסמו.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לפניכם מצגת מהרצאה בכנס של לשכת עורכי הדין, הכוללת טיפים לניצול כל ההטבות והקלות המס, לרבות היערכות לדיווח טרם העסקה, שומות בריבוי נכסים, שווי מכירה ורכישה, פחת, ניכוים, חישוב השבח, שעורי המס ועוד...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בעלי מניות הגרים בבית בבעלות החברה שבבעלותם, חייבים להסדיר את העברת הבית לבעלותם עד ליום 31.12.2018. ביום 6.12.2018 פורסמה החלטת מיסוי מס' 4401/18, העוסקת בהעברת דירה בבנייה של חברה שנרכשה עבור בעל מניותיה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לפניכם הזמנה לכנס מעמיק בנושא מקרקעין, אשר יתקיים ביום 13.12.2018 במלון רמדה נתניה. בכנס ירצו, בין היתר, עו"ד שי אהרונוביץ מרשות המיסים ועו"ד רו"ח רמי אריה ועוד מרצים מהשורה הראשונה בתחום מיסוי מקרקעין
לשכת עורכי הדין
רכישה או מכירה של בניין דירות ניתנת לסיווג כמכירת/רכישת זכות מקרקעין אחת של כלל החלק מהבניין אשר אינה מכירת/רכישת דירות, או כמכירת/רכישת כל דירה בנפרד. כל אחת מהאפשרויות תביא למיסוי שונה במס שבח ובמס רכישה
רמי אריה, עו"ד רו"ח