הנו מזמינים אתכם להרשם להרצאתו של עו"ד ורו"ח רמי אריה, אשר תערך ביום 25.4.2017, ב"בית התנועה הקיבוצית" בת"א בנושא "מס ריבוי דירות וסוגיות פרקטיות מחוק ההסדרים והפסיקה".
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
תושבי ומייצגי חיפה והצפון - הנכם מוזמנים להרצאתו של עו"ד ורו"ח רמי אריה, אשר תערך ביום 5.4.2017, בנושא "ניהול דיונים ושבירת הקרח -חידושי פסיקה, חקיקה וחוזרי מס הכנסה. אסטרטגיית ניהול המשא ומתן עם רשויות המס, סיכונים וסיכויים".
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
כדי לקבל את ההטבה של חישוב מס נפרד במס רכישה/ במס שבח, יש להוכיח כי הוסכם ע"י בני הזוג על הפרדה רכושית בהסכם יחסי ממון וכי ההפרדה הרכושית מתקיימת בפועל ביחסים ביניהם
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
הסכם אופציה אמור להיות בהיר ופשוט, כאשר מדובר בהסכם "מפותל", שיש צורך בתמרוני פרשנות כדי לפרשו לכאן ולכאן, עולה מפלס החשדנות המיסויית כי בעצם מדובר בהסכם מכר של זכויות במקרקעין.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ביום 9.3.2017, ערב חג הפורים, ניתן על ידי בית המשפט העליון פסק דין בסוגיה האם הסכם שנוסח כאופציה ייחודית במקרקעין הינו למעשה הסכם מכר בתחפושת.
ניר הורנשטיין, עו"ד
בהתאם להודעת רשות המיסים מיום 15.3.2017, נדחה מועד הדיווח כמפורט בחוק המס על ריבוי דירות מיום 31.3.2017 ליום 30.6.2017.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
במכר מקרקעין מוטל מע"מ על עסקת המכר, רק אם המוכר הוא בעל עסק למכר מקרקעין. מוכר שאינו בעל עסק למכירת מקרקעין, ואף אם מכר המקרקעין היה במסגרת עסקת אקראי, נחשב כ-"אדם פרטי" ואינו חייב במע"מ בגין עסקת המכר.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
אחד הפתרונות לחסוך במס ריבוי דירות, שהוטל על בעל 249% לפחות בדירות, משנת 2017 עד הודעה חדשה, הוא למכור את חלקן. מכירה שעשויה להיות, ללא תשלום מס על השבח לחלוטין, ככל שהמכירה תעשה בתנאים שנקבעו בתקנות ההתייעלות הכלכלית.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
הענקת פטור לנכה על פי סעיף 9(5) לפקודה אינה מעניקה לו גם פטור ממס שבח מקרקעין. כך גם לגבי פטורים אחרים ממס הכנסה שאינם רלבנטיים לעניין דיני מס אחרים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
קביעת התמורה בעסקת מקרקעין כוללת את כל התמורות המתקבלות לרבות הוצאות שיישאו בהם הקונים עבור המוכרים. מהו הנטל הנדרש כדי להוכיח הוצאות השבחה, הוצאות מימון וכו', כדי להפחית את מס השבח החל במכירת הזכות במקרקעין ?
רמי אריה, עו"ד ורו"ח