ביום 5.9.2016 פורסם תזכיר חוק בעניין "מס ריבוי נכסים", המטיל על מחזיקי שלוש דירות או יותר, מס מיוחד בשל החזקת הדירה השלישית ומעלה. תזכיר זה צפוי לעלות על סדר יומה של ועדת השרים ביום 15.9.2016.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
בהעברה של זכות במקרקעין, רואים את "יום המכירה" במועד השתכללות החוזה למכירת המקרקעין באופן המשקף שינוי משפטי בזכויות הצדדים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
תשלום לרשות מקרקעי ישראל, לשם פיצול נחלה במושב והפרדת מגרש למגורים מהווה עסקה לרכישת זכות במקרקעין החייבת בתשלום "מס רכישה".
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
במסגרת תזכיר חוק התכנית הכלכלית לשנים 2017-2018 מוצע לבטל את ועדות הערר, ולקבוע כי ערעור על שומת מיסוי מקרקעין יהיה בפני ביהמ"ש המחוזי. בנוסף, מוצע לזרז את מועדי קבלת האישורים לטאבו לאחר ביצוע עסקת מקרקעין.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
התייחסותו של המחוקק לתשלום מס עיזבון, הינה כאל מס הדומה למס שבח החל על התקופה שמיום רכישת הזכות ע"י המוריש ועד ליום פטירתו. על כן אין מקום להתיר את מס העיזבון בחישוב מס השבח כשם שאין מתירים בניכוי את מס השבח.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
בעניין דימא נפסק, כי הכנסותיה של חברה משפחתית מהשכרת מבנה אינן הכנסות מעסק ומשכך הפסדיה, אינם יכולים להיות מקוזזים כנגד הכנסתו החייבת של הנישום המייצג של החברה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דעתו של עו"ד ורו"ח רמי אריה בדבר השלכות פסק הדין בעניין שרגא בירן, כפי שהובעה בראיון בתוכנית של גבי גזית ברדיו FM 103, ביום 11.8.2016.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מהי דרך החישוב הראויה של מס הרכישה בגין דירת מגורים שנרכשה על ידי בנ"ז נשואים, כאשר לאחד מהם יש כבר דירה נוספת ? נקבע, כי יש לגזור את שיעורי מס הרכישה, עבור כל אחד מבנ"ז, ממחירה המלא של הדירה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
בעניין עו"ד שרגא בירן, קבע בית המשפט, לאחר סקירת העובדות ובהתאם למבחני העזר השונים, כי הכנסה מהשכרת 25 דירות למגורים, תסווג כהכנסה פסיבית, המזכה בשיעור מס מופחת של 10%, בהתאם לסעיף 122 לפקודה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מס הכנסה, מיסוי דירות מגורים, מע"מ ואפילו ביטוח לאומי. בכל אלו מוצעים שינויים ועדכוני חקיקה אשר עומדים לעשות זעזועים משמעותיים במערכות המס בישראל. כך מוצע בהצעת החלטות ממשלה שתעלה לדיון בקרוב, כמפורט להלן.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח