באחרונה ניתן פסק דינה של ועדת הערר בתל אביב בעניין ו"ע 1019/09
איצקוביץ אשר עסק מחדש בסיווגן של דירות נופש כדירות מגורים אלא שבנסיבות המקרה,
הרוכש גם התגורר בדירה הנרכשת.
זיו שרון, עו"ד , ניר הורנשטיין,
עו"ד
מחצית התמורה בגין נכס שלם שפוצל לשתי דירות תהיה פטורה ממס שבח, למרות שאין הסכם חלוקה בין המחזיקים בשתי הדירות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מוכר יוכל לקבל פטור ממס שבח לדירת מגורים ולזכויות הבנייה לפי ממוצע
שווי כל הדירות שברשותו, ללא צורך בהסכם חלוקה ושיתוף של הדירות והזכויות. החלטת
המיסוי ניתנה לגבי עיזבון שכלל, בין היתר, מקרקעין שעליהם בנוי מבנה מרכזי ובו 10
דירות ומבנה צ...
למרות שמרבית פסקי הדין שעסקו בחוזה שהיה כרוך בהונאת רשויות המס, הורו
על אכיפת הסכם וביצועו, הרי דרך המלך היא דווקא לבטל את ההסכם הלא חוקי. יידע אדם
שחתם על הסכם שמטרתו להונות את רשויות המס כי אין תוקף להסכם, על כל המשתמע
מכך.
רמי אריה, ...
על מנת לסווג דירה כ"דירת מגורים" עליה לעמוד בשני מבחנים המצטברים: האחד, המבחן האובייקטיבי (קיומם של כל האביזרים של דירת מגורים), והשני, המבחן הסובייקטיבי (כוונתו של הרוכש באשר לשימוש למגורים שייעשה בדירה). שימוש בניגוד לתב"ע נוגד את תקנת הצ...
ביום 10.9.2012 פורסמה הצעת חוק לתיקון חוק מיסוי מקרקעין, לפיו מוצע להטיל מס מיוחד "מס עיכוב בנייה למגורים" על חברות, אגודות שיתופיות ושותפויות , המחזיקות קרקע מאושרת לבניית דירות מגורים ואינן בונות על קרקעות אלו, או לא מוכרות את הקרקע לאחרי...
פסק דין חדש של ביהמ"ש העליון מבהיר אימתי הגשת ערעור לבית המשפט העליון
תעכב את חובת תשלום המס על ידי הנישום
זיו שרון, עו"ד , ניר
הורנשטיין, עו"ד
ביום 22.08.2012 פורסמה החלטת מיסוי 5825/12 של רשות המיסים בישראל המאפשרת לראשונה עריכת פריסה של השבח שנוצר ממכירת מקרקעין, על פני ארבע שנים, אף אם טרם חלפו ארבע שנים מהמועד שהמקרקעין נתקבלו בירושה ובכך לאפשר חיסכון מס משמעותי במס שבח.
רמי א...
לא ניתן בדיעבד לתקן "תאונת מס" ולתקן דיווח על רכישת קרקע רטרואקטיבית, כאילו נרכשה על ידי היחידים ולא על ידי החברה, לרכישת מקרקעין לרבות דירות מגורים, כיחיד או כחברה, יש השלכות מס שכדאי לבדוק אותן מראש לפני הרכישה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
כאשר עולה בבירור שכוונת הצדדים הינה להתקשר ביחסים חוזיים וכי גמרו בדעתם מלכתחילה לממש את העסקה שערכו, אלא שהיה בכוונתם להונות את רשויות המס, הרי שמדובר בחוזה פסול שניתן לבטלו מעיקרו, או לבטל רק את התנאי שהוסכם בין הצדדים, לפיו הדיווח יבוצע ...