החוק לצמצום השימוש במזומן, נחקק במרץ 2018, והוא מחייב כל אדם בישראל שלא לשלם במזומנים עבור עסקאות, אלא, רק עד הסכומים המרביים שנקבעו בחוק, אחרת יהא צפוי לעונשים. לפניכם תמצית המדריך שפרסמה הרשות לעיקרי החוק
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מוכרים יחידים, חברות משפחתיות וחברות בית – זכאים לפריסת השבח, אשר נוצר להם בעת מכירת זכויות במקרקעין ובכך ליהנות מהפחתת המס שהינה משמעותית במקרים מסוימים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
השגה על שומות לפי מיטב השפיטה, שלא הוגשה במועד/הוגשה ללא נימוקים ממשיים, תידחה ורשות המס אינה חייבת לדון בה. חשוב להגיש השגה במועד שנקבע בחוק/לבקש ארכה עם סיבה מספקת, והכי חשוב להגיש השגה מנומקת היטב
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ביום 11.7.2019 הודיעה רשות המסים, כי החל מעתה, מכתבים אשר יישלחו מרשויות המס, יישלחו אל עוסקים/נישומים/מנכים יחידים, לכתובתם למשלוח דואר המעודכנת ברשות האוכלוסין במשרד הפנים בלבד
רמי אריה, עו"ד רו"ח
רכישת מניות של חברה המוגדרת כ-"איגוד מקרקעין", תחייב את הרוכש במס רכישה ומע"מ. ההגדרה כ- "איגוד מקרקעין" תעשה לפי נכסי החברה, לרבות נכסים נלווים לנכסי המקרקעין, למעט נכסים טפלים שאין מהם הכנסה משמעותית
רמי אריה, עו"ד רו"ח
רכישת מקרקעין בעסקה הכוללת גם תשלום בגין הוצאות עתידיות לפיתוח המקרקעין, תהיה חייבת במס רכישה, בגין המקרקעין בניכוי שווי הוצאות הפיתוח שטרם בוצעו, בין אם הרכישה הייתה מרשות מקרקעי ישראל ובין אם בעסקת יד-שניה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לפניכם מצגת מקיפה, מהרצאה בפני חברי לשכת עורכי הדין, הכוללת בין היתר את סוגי עסקאות קומבינציה, שווי המכירה ויום המכירה, עסקת תמורות, קומבינציה באמצעות הקצאת מניות בחברה, עקרון רציפות המס, עסקת קומבינציה עם אופציה, מע"מ ועוד...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
פס"ד גיבשטיין שניתן לאחרונה בעליון, ממשיך את הלך הרוח של חיוב במסים כבדים על בעלי מקרקעין שקיבלו אותם בירושה/במתנה, אפילו שנרכשו לפני עשרות שנים, והם מוכרים/משכירים אותם. עליהם להיזהר ולתכנן מראש את פעולותיהם
רמי אריה, עו"ד רו"ח
יחיד/חברה זכאים לבקש את הטבת הפחתת מס השבח, ע"י פריסת השבח על פני ארבע שנים המסתיימות בשנת המכירה. כדאי לבדוק ולנצל הטבה זו, לפי תנאיה במיוחד לאור העלייה הצפויה במס חברות ובמס יחידים בעתיד הקרוב
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לפעמים יש אינטרס להסתיר את זהות הרוכש מעיני מוכר המקרקעין. החוק קובע שניתן לרכוש מקרקעין באמצעות נאמן, גם אם הנאמנות אינה מוצהרת בהסכם הרכישה, היא עדיין תוכר והעברת המקרקעין בעתיד מהנאמן לנהנה תהא פטורה ממס
רמי אריה, עו"ד רו"ח