כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
עדכונים בחקיקה ופסיקה במיסוי מקרקעין ובמס ערך מוסף יוני 2014. מיסוי פיצוי בגין שריפה, מיסוי דירות נופש, הרמת מסך לגביית חוק מע"מ, מקדמות מס שבח ועוד..
מאיר מזרחי, עו"ד
במקביל לביטול הפטור ממס שבח למכירת דירת מגורים אחת ל - 4 שנים החל מ – 1.1.2014, נקבעה בחוק מיסוי מקרקעין הוראה המקנה חישוב מס ליניארי מוטב ליחיד במכירת דירת מגורים מזכה שנרכשה קודם ליום 1.1.2014
ניר הורנשטיין, עו"ד
פסד דין נוסף הקובע כי "דירות נופש" אינן "דירות מגורים". לכן, רוכשיהם אינם זכאים להקלות במס רכישה הניתנות לדירות מגורים (לפחות לפני 1.1.2014)
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מצגת: מיסוי התחדשות עירונית חלופות מס ותכנוני מס, בעסקאות פינוי בינוי ותמ"א 38. צורות יישום להתחדשות עירונית, סוגי התחדשות עירונית בחוק מיסוי מקרקעין, מהותה של תוכנית תמ"א 38.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
הנחת היסוד הייתה פעם, כי ההליך השומתי שונה מן ההליך השיפוטי בפרוצדורה ובמהות, ואינו מהווה סוף פסוק, כי אחריו יש את האפשרות לערער על החלטת פקיד השומה לבית המשפט. הנחה זו, אינה עומדת עוד כיום במבחן המציאות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
פיצויים המשולמים בשל אירוע נזיקי חבים במס רווח הון, וזה ישולם אם הנישום נמנע מלבצע שחלוף נכסים או מלשקם את הנכס שניזוק.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
סעיף 1 לחוק מיסוי מקרקעין מגדיר את השווי לצרכי מס כשווי השוק ואולם החריג המפורש הוא שאם בוצעה המכירה בכתב והמנהל השתכנע שהתמורה נקבעה בתום לב ולא הושפעה מיחסים מיוחדים, תאומץ התמורה החוזית.
ניר הורנשטיין, עו"ד
חידושים, הלכות חדשות ותמציות פסיקה, חקיקה והוראות ביצוע בתחום מיסוי מקרקעין ומס ערך מוסף.
טרי טרי מחודשים מרץ - אפריל 2014
מאיר מזרחי, עו"ד
מה דינו של נכס הרשום ע"ש אחד מבני הזוג, בכל הנוגע לחישוב מס השבח והאם ניתן להעלות טענה כי יש לראותו בבעלות שני בני הזוג?
ניר הורנשטיין, עו"ד
פיצויים לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה חייבים במס כרווח הון, אך אינם זכאים להטבה לפי סעיף 91(ז) לפקודה, החלה רק לגבי פיצויי הפקעה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח