|
ביום 18.1.2011 , פרסמה רשות המסים בישראל 3 הוראות ביצוע מיסוי מקרקעין שעניינם: עדכון סכומי מדרגות מס רכישה, תיאום סכומים לפי סעיף 49ה' לחוק מיסוי מקרקעין ועדכון סכום הפטור לפי סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין שעיקרן להלן:
1. הוראת ביצוע 1/2011 - מדרגות מס רכישה - עדכון סכומים
1.1 ביום 31.10.07, התקבל בכנסת חוק מיסוי מקרקעין (שבח,מכירה ורכישה), (תיקון מס' 59) התשס"ח-2007.
1.2 בתיקון הנ"ל תוקנו מספר הוראות בקשר למס רכישה החל על דירה יחידה וכן, תוקנה תדירות עדכון מדרגות המס.
1.3 מטרת הוראת ביצוע זו, לפרט את עיקרי התיקון וכן, לעדכן את מדרגות מס רכישה .
לצפייה בעדכון סכומי מס רכישה הקש כאן.
2. הוראת ביצוע 2/2011 - תיאום סכומים לפי סעיף 49 ה' לחוק מיסוי מקרקעין
סעיף 49 ה' קובע פטור חד פעמי למוכר שתי דירות, בכדי לרכוש תמורתן דירה גדולה. הפטור ניתן בכפוף לתנאים המפורטים באותו סעיף ובהגבלת שוויין של שתי הדירות הנמכרות. את השווי כאמור יש לתאם בתחילת כל שנת מס, בהתחשב בעליית מדד המחירים לצרכן.
להלן סכום תקרת שוויון של שתי דירות הנמכרות לשנת 2011 :
|
התקופה |
תקרת שווי הפטור |
סכום שווי שמעליו לא יינתן פטור |
|
מיום 1/2/99 עד 31/12/99 |
1,500,000 ש"ח |
2,500,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/00 עד 31/12/00 |
1,521,000 ש"ח |
2,535,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/01 עד 31/12/01 |
1,522,000 ש"ח |
2,537,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/02 עד 31/12/02 |
1,544,000 ש"ח |
2,573,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/03 עד 31/12/03 |
1,648,000 ש"ח |
2,745,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/04 עד 31/12/04 |
1,616,000 ש"ח |
2,692,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/05 עד 31/12/05 |
1,631,000 ש"ח |
2,717,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/06 עד 31/12/06 |
1,675,000 ש"ח |
2,790,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/07 עד 31/12/07 |
1,671,000 ש"ח |
2,782,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/08 עד 31/12/08 |
1,718,000 ש"ח |
2,860,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/09 עד 31/12/09 |
1,796,000 ש"ח |
2,989,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/10 עד 31/12/10 |
1,865,000 ש"ח |
3,103,000 ש"ח |
|
מיום 1/1/11 עד 31/12/11 |
1,908,000 ש"ח |
3,175,000 ש"ח |
3. הוראת ביצוע 3/2011 – עדכון סכום הפטור עפ"י סעיף 49 ז' לחוק מיסוי מקרקעין
סעיף 49 ז' לחוק מיסוי מקרקעין 1963 קובע, לעניין מכירת "דירת מגורים מזכה" כי כאשר התמורה מושפעת מזכויות לבניה נוספת, יהא המוכר זכאי לפטור נוסף בשל הזכויות לבניה נוספת, בסכום שווי הדירה או בסכום ההפרש שבין תקרת הפטור לבין סכום שווי הדירה לפי הנמוך.
כמו כן, נקבע כי סכום הפטור הכולל, בתנאים המפורטים בסעיף, לא יפחת מרצפת הפטור.
להלן סכומי תקרת הפטור ורצפת הפטור המעודכנים :
תקרת הפטור: מיום 16/1/11 עד 15/1/12 – 1,777,600 ש"ח.
רצפת הפטור: מיום 16/1/11 עד 15/1/12 – 445,000 ש"ח.
|