הקפאות חוב מס שבח, סוגי אישורים לפי סעיף 50 לחוק לקבלנים וערובות לאישורים

סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין (להלן:"החוק" ) קובע כי מכירת זכות במקרקעין שהרווח ממנה נתון לשומה על פי הפרק הראשון לחלק ב' לפקודת מס הכנסה תהא פטורה ממס שבח. בנוסף קובע הסעיף כי הפטור לפי סעיף 50 לחוק (להלן "סעיף 50") יינתן לאדם שהפקיד השומה אישר שהרווח מאותה מכירה נתון לשומה לפי פקודת מס הכנסה. הסעיף מאפשר לפקיד השומה להתנות את מתן האישור בתשלום מס הכנסה או במתן ערובה שתניח את דעתו להבטחת תשלום המס. במקרים בהם המידע הקיים בפני פקיד השומה אינו מאפשר אישור לפטור לפי סעיף 50 קיימת אפשרות להקפיא את החוב במערך מיסוי מקרקעין עד שניתן יהיה להחליט בבקשה לפטור.

כיום ישנם 3 סוגי אישורים אשר פקיד השומה נותן מכוח סמכותו לפי סעיף 50 :

1. אישור כללי
2. אישור לפרויקט
3. אישור פרטני

בהמשך להפעלת שאילתא 9050 הממכנת את תהליכי העבודה הקשורים לטיפול בפטור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין ובמטרה לפשט ולייעל את הטיפול באישור הפטור לפי סעיף 50 לחוק ע"י הפחתת מספר הפניות הפרטניות הוחלט להקל בתנאים להוצאתם של האישורים הכללים ואישורים לפרויקט כך שמספר הקבלנים הפוטנציאלים לקבלת אישורים לא פרטניים יגדל.

הוראת ביצוע זו תתמקד בארבע נושאים :

1. מדיניות ההקפאות במערך מסמ"ק והארכתן במערך מס הכנסה.
2. פירוט התנאים בהם יש לעמוד על מנת לקבל אישור שאינו פרטני.
3. הוראות כלליות לאישורים לפי סעיף 50.
4. גובה הערובה שי שלגבות ממוכר הזכויות במקרקעין בעת מתן טופס 50.

לחץ כאן לצפייה בהוראת הביצוע במלואה