הקלה לקבלנים בהמצאת ערובה לקבלת אישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין

המצאת ערובה לקבלת אישור לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין
רמי אריה, עו"ד ורו"ח

ביום 8.10.2013 פורסם עדכון מס' 3 להוראת ביצוע מס הכנסה מס' 02/2010 על ידי מירי סביון, סמנכ"לית בכירה שומה וביקורת ברשות המיסים. העדכון מתייחס לתיקון 70 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשכ"ג-1963 (להלן: "החוק") ולתיקון 72 לחוק בעניין הוראות המקדמה במס שבח ולאור הניסיון שנצבר במתן אישורים לפי סעיף 50.

הוראת הביצוע החדשה מאפשרת הקלה תזרימית על הקבלנים בהמצאת ערובה לצורך קבלת אישור פקיד השומה לפי סעיף 50 לחוק כדלקמן:

א. בקבלת אישור לפרויקט לפי סעיף 50 לחוק לכל אורך חיי תקופת הפרויקט (מוגדר בסעיף 3.2 להוראת ביצוע מס הכנסה מס' 02/2010 מיום 31.1.2010), גובה הערובה יהיה בשיעור של 1.5% משווי מחזור המכירות המשוער של הפרויקט לפני מע"מ.

ב. בקבלת אישור לפרויקט לפי סעיף 50 לחוק בליווי בנקאי לכל אורך חיי הליווי (מוגדר בסעיף 2 לעדכון הוראת הביצוע 02/2010 מיום 1.8.2011), חישוב הסכום הקובע לחברה יחושב לפי שיעור של 13% מהרווח הצפוי לפי דו"ח "0" הראשוני אשר הוגש לבנק.

תחולת ההקלות הינן מיום פרסום העדכון.