ביטול מס סכום אינפלציוני בגין דירות מגורים

ביטול מס סכום אינפלציוני בגין דירות מגורים
עיקרי תיקון 82 לחוק מיסוי מקרקעין

רמי אריה, עו"ד ורו"ח

ביום 14.10.2015 פרסמה רשות המיסים הודעה בדבר תיקון 82 לחוק מיסוי מקרקעין , כדלקמן:

ביום 12.10.2015 עבר בכנסת בקריאה שנייה ושלישית תיקון 82 לחוק מיסוי מקרקעין.

ביטול החבות במס בגין הסכום האיפלציוני במכירת דירות מגורים:
במכירות בחישוב לינארי מוטב לדירות מגורים מזכות, הסכום האינפלציוני החייב יהיה פטור - תחולת התיקון מיום 1.1.14.

רשות המיסים תבצע תיקוני שומה יזומים לשומות כאמור שכבר שודרו והמייצגים יקבלו הודעות שומה מתוקנות. לפיכך, אין צורך לפנות למשרד האזורי בבקשת תיקון שומה.

בימים הקרובים יעודכן החישוב ביישום "שומה עצמית למס שבח" באתר רשות המיסים.

ביטול המס בהעברה לקרובים בעת חלוקת עזבון
בהוראת המעבר בתיקון 76 לחוק נקבע, כי החישוב הלינארי המוטב לא יחול במכירה בין קרובים. במסגרת תיקון 82 נקבע כי כאשר מדובר בחלוקת עזבון בין יורשם כמשמעותה בסעיף 5(ג)(4) לחוק שמסגרתה ניתנה תמורה מחוץ לנכסי העיזבון, יהיה ניתן לנצל חישוב לינארי מוטב למרות שמדובר במכירה בין קרובים - תחולת התיקון מיום 1.1.14.

במקרה בו מייצגי לקוחות אשר מכרו דירת מגורים מזכה בתקופת המעבר ונשללה מהם הזכאות לחישוב מס שבח לפי ליניאריות מוטבת לאור מכירה בין קרובים והם עומדים בתנאי התיקון כמוסבר לעיל (חלוקת עזבון בין יורשים בתמורה שמקורה בנכסים שמחוץ לעיזבון) הרי שיש להגיש בקשה יזומה למשרד האזורי לתיקון השומה ע"ג טופס בקשה לתיקון שומה – 7085 בצירוף מסמכים תומכים.