הוצאות מחיה הצהרת הון, הטעיה בתמחור, התחדשות עירונית

חידושים ועדכונים

טבלאות הוצאות המחיה בהצהרת ההון,

הצגת מחיר גבוה כדי לתת "הנחה" זו הטעיה,

חשיבות ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית

משרד עו"ד דורון, טיקוצקי, נס, קנטור, גוטמן, עמית גרוס ושות'

1.    טבלאות הוצאות המחיה בהצהרת ההון

להצהרת ההון אותו נדרש הנישום למלא על ידי פקיד השומה משמעות רבה לעניין קביעת שומות. שכן, הכלל הוא, כי ככל ומתגלים הפרשי הון בין שתי הצהרות הון, יש לחייב את הנישום  במס מלא בגין הפרשי הון אלו לרבות תשלומי מע"מ וביטוח לאומי.

אלא, שאין בפקודת מס הכנסה או בתקנות הוראות ברורות כיצד יש לערוך את השוואת ההון בין שתי הצהרות הון ומה כוללות טבלאות הוצאות המחייה שלפיהן בונים את השוואת ההון .

להוצאות המחיה השפעה מכרעת על הפרשי ההון, וודאי כאשר מדובר על השוואת הון הנערכת על פני שנים רבות. לכן רצוי לבחון כל מקרה לגופו, דבר העשוי להפחית במידה ניכרת את הפרשי ההון עד כדי איפוסם.

להמשך קריאה – לחץ כאן

2.    בימ"ש העליון קבע כי הצגת מחיר גבוה כדי לתת "הנחה" זו הטעיה

הצגת מצג שווא בפני הצרכן של מחיר "הנחה" על המוצרים לצד מחיר מנופח המוצג כמחיר "רגיל" בעוד שאינו המחיר שבו נמכר המוצר בדרך כלל, מהווה לפי קביעת בית המשפט העליון מצג שווא ועולה כדי הטעיה כמשמעותה בחוק הגנת הצרכן.

להמשך קריאה – לחץ כאן

3.    חשיבות ייצוג דיירים בהתחדשות עירונית

ישנה חשיבות בליווי עו"ד הבקיא בעסקאות מסוג התחדשות עירונית, על מנת שייצג וילווה את בעלי הדירות בכל שלבי הפרויקט. בחירת עו"ד מתאים הינה המפתח לתהליך מוצלח, פורה, מוגן, עם תמורות גבוהות ובעל סיכויים גבוהים יותר להתממש.

להמשך קריאה – לחץ כאן

(*) רמי אריה עו"ד רו"ח הוא שותף בכיר במשרד משרד עו"ד דורון, טיקוצקי, נס, קנטור, גוטמן, עמית גרוס ושות'

למידע נוסף – הקישו כאן