הצעת חוק חדשה מתיימרת להקל את הפרוצדורה החלה על ישראלים ביחס לרכישת מקרקעין באזור יהודה והשומרון כך שיתאפשר לישראלים הרוכשים/מוכרים מקרקעין לשלם לרשויות מיסוי מקרקעין בישראל, ואלה יעבירו את הכסף לרשויות האזור.
ניר הורנשטיין, עו"ד
למרות ההרחבה בהכרה בהוצאות מוכרות, בחוק מיסוי מקרקעין ובפסיקה הרלבנטית, קובעת ועדת הערר כי הוצאות ארנונה ששולמו בגין נכסי מקרקעין שלא היו מהם כל הכנסות שהם, לא יותרו בניכוי בחישוב השבח.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
פסק דין נוסף בסוגיה: האם נכס מהווה בגדר "דירת מגורים" לעניין פטור ממס שבח, ולעניין חישוב מס רכישה. כיום כדאי שהוא לא ייחשב כדירת מגורים.
ניר הורנשטיין, עו"ד
שימו לב לתיקוני החקיקה החדשים שאושרו בחודש מרץ 2016 בכנסת ישראל בעניין שוהים מעל חצי שנה בישראל או מעל 30 יום בישראל שאינם מדווחים למס הכנסה, מיסוי דירות מגורים, נהנים מנאמנות והלבנת הון.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
לא תמיד קל לאתר את בעל העסק, אשר אליו יש לייחס את ההכנסות הנובעות מהעסק. בעניין בנלי קבע בית המשפט העליון כי לשם איתור הגורם החב במס בגין ההכנסות הנובעות מהעסק, יש לזהות את בעל השליטה בעסק.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ברפורמה במיסוי דירות מגורים, נקבעה הוראת מעבר, לפיה החל מיום 1.1.2014 ועד ליום 31.12.2017, לא ניתן לקבל פטור לינארי מוטב במס במכירת דירת מגורים מזכה ל-"קרוב". הוראות המעבר חלות אף לגבי דירה אשר התקבלה בירושה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
כעת, תוכל רשות המיסים והרשות להלבנת הון לחלט, להחרים ולתפוס כספים, חשבונות בנקים, נכסי נדל"ן ונכסים אחרים אשר מקורם בכספים שלא דווחו לרשויות המס.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
משב רוח מרענן מבית המשפט העליון, אשר חוזר לדרך הפרשנות המהותית וחתירה למס אמת. יהיה בכך כדי להשפיע רבות על ההכרעה בסוגיות רבות בדיני המס העומדות כיום במחלוקת בין נישומים לבין רשויות המס. דרך הפרשנות של דיני המס, היא הקובעת בסופו של דבר, את ...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
כולם מדברים על עידוד בנייה להשכרה, אך רק מעט מכירים, את ההטבות הניתנות לעידוד בנייה ורכישה של דירות להשכרה הניתנות במסגרת חוק עידוד השקעות הון, בנוגע להשכרת מספר דירות למגורים בבניין אחד או בבניינים סמוכים.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
כדי לבחון את היקף המיסוי במכירת מבנה, יש לבחון האם המבנה עונה על הגדרת דירת מגורים בעת ביצוע העסקה לפי המבחן האובייקטיבי. כלומר המצאם של המתקנים המאפיינים מקום מגורים וזאת כאבן הבוחן להיות המבנה דירת מגורים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח