גם אם יחול חיוב במע"מ בגין מכירה לקבוצת רכישה, המוכר יהיה זכאי לנכות מהמס את המע"מ ששילם בעת רכישת הנכס כשהוא צמוד למדד מאז ועד היום.
ניר הורנשטיין, עו"ד
מאמר זה עוסק בהתאמת הסכמים על עסקאות במקרקעין להוראות תיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין אשר נכנס לתוקף החל מעסקאות במקרקעין שנעשו מיום 31.3.2011 ואילך. שימו לב, לשינויים בסיכוני הצדדים עקב תיקון 70.
איתי הכהן, עו"ד
משרדנו עומד לרשותכם למתן סיוע בעסקאות מקרקעין לאור הרפורמה
במיסוי מקרקעין- תיקון 70, בדיקת המיסוי שיחול על העסקה, הכנת הדיווח לבדיקת שומות
עצמיות, תחשיבי מס שבח ומס רכישה ועוד.
מיסים ועסקים
בע"מ
לרשותכם עדכוני חקיקה, פסיקה והוראות ביצוע במיסוי מקרקעין ומע"מ, - נכון לחודשים יולי-אוגוסט 2011.
והיו הרבה עדכונים כאלו.
מאיר מזרחי, עו"ד
בדיון מיוחד, שנערך ביום 26.7.2011 בוועדת הכספים של הכנסת, ביקשו אנשי רשויות המס ומשרד האוצר לבטל את הפטור ממס במכירת דירת מגורים שנייה.בלחץ לשכת עוה"ד ולשכת רו"ח נקבע כי הפטור לא יבוטל, אלא רק ירווח המרווח לפטור לתקופה של שמונה שנים. ההחלטה...
ביהמ"ש העליון בעניין קווי נדל"ן גינדי-ירון בע"מ מפסק דין מיום 21.7.2011 מקבל את עמדת רשות המיסים כי כאשר קבוצת הרכישה התארגנה לצורך בנייה מאורגנת באמצעות גורם מארגן, נאמן או "מנהלת פרויקט" ייראו אותה כרוכשת מקרקעין מבעל הקרקע וכמוכרת דירות ...
שלושת ערבי העיון (כל אחד בנפרד) יכללו היבטים פרקטיים והסברים על דרך הדיווח לרבות הטפסים החדשים לדיווח על עסקאות מקרקעין, המועדים ודרכי ההשגה והערעור ודגשים להתאמת חוזי המכר לשינויים הנדרשים לאור חובת המקדמה החלה על הקונה לפי תיקון 70 .
לשכ...
בעקבות תיקון מס' 70 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) התשע"א-2011, להלן מספר עדכונים להוראת ביצוע מס הכנסה מס' 2/2010 הקפאת חוב מס שבח, סוגי אישורים לפי סעיף 50 לחוק מיסוי מקרקעין, וערובות הנדרשות לקבלת טופס 50 מפקיד השומה.
רשות המיסים בישרא...
לאור אי הבהירות בנושא החלטות הממשלה שבכותרת, הננו להביא את הנוסח המלא של החלטת הממשלה מיום 5.6.2011 בעניין תיקוני חוק מיסוי מקרקעין שמטרתם הגדלת היצע הדירות בשוק הנדל"ן. לעניין מכירת דירה מגורים ששימשה לעסק ולעניין ביטול הפטור על דירה להשקע...
ועדת ערר מס שבח בנצרת קבעה כי משהובאו ראיות כי ההצהרה על המתנה נעשתה במועד שנקבע בחוק ואגרת ההעברה במתנה שולמה אפילו אם חל עיכוב בתשלומה עקב השגה או בגלל איחור מצד רשם המקרקעין, הרי מדובר במתנה שניתנה טרם שנפטר נותן המתנה. לכן יחול שיעור מס...