כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
מחזיקים במקרקעין אשר קיבלו פיצויים בכסף, בגין דירות וזכויות במבנים מסחריים אשר הם נדרשו לפנות כדי לאפשר פרויקט פינוי-בינוי, מצאו את עצמם מתדיינים בביהמ"ש באשר לחבות המס שתחול על התמורות אשר קיבלו
רמי אריה, עו"ד רו"ח
העברת מקרקעין בכפיה לרשויות המדינה, תיחשב כ-"הפקעה" ותזכה את בעל המקרקעין בהטבה בחישוב מס השבח שיחול על התמורה שקיבל עקב ההפקעה. תנאי להיות האירוע בבחינת הפקעה הוא קיומו של יסוד הכפייה ללא הסכמה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
חשודים בעבירות מס קלות יכולים לבקש לשלם כופר כסף, כחלופה להגשת כתב אישום נגדם וניהול הליך פלילי, בין היתר, בתחומי מס הכנסה, מיסוי מקרקעין ומע"מ, איך וכמה ?ראו בתמצית החלטות ועדת הכופר לשנת 2017.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בחישוב מס השבח יש להביא בחשבון את הפחת על הנכס שנמכר. פחת זה יופחת משווי הרכישה, ויגדיל את השבח החייב במס במכירת הנכסים/דירות. אך קיימים סייגים להפחתת הפחת כפי שנקבע כעת בהלכה בבהמ"ש העליון
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לפניכם סקירה ממוקדת ותמציתית של פסיקה במיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומס ערך מוסף - נכון לחודש נובמבר 2019, אשר נערכה על ידי עו"ד מאיר מזרחי וצוות משרדו
מאיר מזרחי ושות', משרד עורכי דין
ראו מצגת מקיפה בדבר סוגיות מיוחדות במיסוי מקרקעין, מכירת מניות של חברה המחזיקה בנדל"ן, מכירה הונית/פרותית, מתנה, גירושין, ירושה, עסקת מימון ושיתוף ברווחים ורכישת מקרקעין כיחיד או כחברה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ביום 19.11.2019 פרסמה רשות המסים את תוספת מספר 1 להוראת ביצוע מיסוי מקרקעין 4/2011, הקובעת הנחיות למשרדי מיסוי מקרקעין ולפקידי השומה, בעניין הטיפול בבקשות לפריסת השבח עד ארבע שנים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לאחרונה ניתנו מס' פס"ד סותרים בעניין הטבות מס ופטורים לדירות מגורים מאולתרות. לעמדת מיסוי מקרקעין לא יינתן פטור לנכס שאינו עונה להגדרת דירת מגורים לפי חוק התכנון והבנייה. ועדות הערר אינן מאמצות אוטומטית גישה זו
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בדיני המס השונים נקבעו קנסות עונשיים אזרחיים בגין אי עמידה בהוראות המס. אולם, לרשויות המס ניתנה סמכות להפחית את הקנסות או לבטלם, כשמדובר בנסיבות מקלות אשר גרמו להפרת ההוראות או כשהקנסות גבוהים באופן לא סביר
רמי אריה, עו"ד רו"ח
הסכמי הלוואה למימון רכישה או בנייה במקרקעין, עלולים להתגלות בפועל כהסכם לרכישת זכויות במקרקעין. במקרה כזה, ייחשב המלווה כרוכש מקרקעין החייב במס רכישה, ואילו הלווה ייחשב כמוכר זכויות במקרקעין – אשר חייב במס שבח
רמי אריה, עו"ד רו"ח