באיזה אופן כדאי לרכוש דירת מגורים – באופן פרטי כיחיד או באמצעות חברה בע"מ? בהחלטה יש לקחת בחשבון את היתרונות והחסרונות לכל חלופה, כפי שמפורט במאמר זה
המענה לשאלה צריך להיות ספציפי, בהתאם לאופי הפעילות של הרוכש ולתנאי העסקה הפרטניים.
ירון גינדי, יועץ מס ונשיא לשכת יועצי המס
האם רשאי אדם שהינו בעלים של דירה לטעון כי אינו חייב במס על דמי שכירות מאחר שאלה משולמים לאחר ולא לו ? בכך בעצם לעשות חלוקה ופיצול של ההכנסה ? שאלה זו התעוררה לאחרונה בפס"ד בעניין ש.א. שניתן ע"י בית המשפט המחוזי מרכז.
ניר הורנשטיין, עו"ד
הסדר תשלומים בגין רכישת מקרקעין, יכול להביא למצב לפיו חלק משווי העסקה הינו תמורה עבור מימון התשלומים, ואינו מהווה תשלום עבור הזכות במקרקעין עצמה, כך שהתמורה עבור המימון אינה חייבת במס רכישה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
כשיש הסכם ניהול ומשולמים דמי ניהול לחברה האם,
האם בעצם מדובר בשכר של המנהל ממנו יש לנכות מס הכנסה וביטוח לאומי על ידי המשלם ?
ראו פס"ד בייגל בנושא זה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
החלטת מיסוי 4458/15 מגדירה כ- "מפעל תעשייתי גם מפעל לייצור אריזות למוצרי ייצוא המיוצרים על ידי מפעלים אחרים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
במקרים לא מעטים, צעד של פירוק החברה והעברת המקרקעין לבעלי המניות לפני המכירה, עשוי בהחלט להיות משתלם מבחינת מס. במקרה כזה, המקרקעין יימכרו ישירות מהיחידים ויחול מס שבח פעם אחת בלבד על מכירה כיחיד.
ניר הורנשטיין, עו"ד
"הקצאת מניות" ב-"איגוד מקרקעין" ללא "טעם מסחרי" עלולה להתחייב במס רכישה ובמס מכירה, כך נקבע בעניין גוב גיא.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
פעם נוספת קובע בית המשפט העליון, בעניין דמארי והירשזון כי במקרים מסוימים ניתן לקזז הפסדים שנוצרו בשנים מאוחרות, באופן רטרואקטיבי כנגד רווחים שנוצרו בשנים קודמות. זאת לאחר שקבע כי כספי מעילה וגניבה הם הכנסה חייבת במס כהכנסה ממשלח יד. אולם, ח...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
הטיפול בבקשות לגילוי מרצון שיוגשו לפי הנהלים החדשים. לאור הגילויים החדשים על מחזיקי חשבונות בנק בחו"ל, האכיפה וחתימתם לאחרונה של הסכמי חילופי מידע בינלאומיים חדשים, כדאי לבקש גילוי מרצון על הכנסות, נכסים וחשבונות בחו"ל ובישראל שלא דווחו לרש...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
בחוק החברות, ניתנה אפשרות לחברה לרכוש את מניותיה מידי בעל המניות שלה. ברכישה עצמית זו הופכות המניות למניות רדומות ובאופן הזה עשויים להיווצר יתרונות מיסוי לבעל המניות הנותר בחברה, אשר משלם עבור רכישת המניות מכספי החברה ולא מהונו האישי.
רמי אריה , עו"ד ורו"ח