הירשמו לערוץ יוטיוב שלנו, ותוכלו לקבל עדכונים והתראות, לצפות בין היתר בהרצאות מוקלטות, מצגות, ראיונות לתקשורת ועוד ...

להצטרפות והרשמה – לחץ כאן

סוגיות מיוחדות בהצהרות הון, הנחיות, טיפים, הוראות, הסברים מפורטים, התא המשפחתי, הלוואות ומתנות ממשפחה/חברים ועוד...
להרצאה מוקלטת מלאה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?

לצפייה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation), חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

לצפייה - לחץ כאן
המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

מס שבח

דף הבית›מדורים מקצועיים›מיסוי מקרקעין›מס שבח

16.05.2016 |
רכישה ומכירה מהירים של מקרקעין יחויבו במס הכנסה מלא
מכירת בניין בתוך תקופה קצרה ממועד הרכישה, עלולה להיחשב כעסקת אקראי בעלת אופי מסחרי, ורווחיה יסווגו כהכנסה פירותית החייבת במס הכנסה מלא. זאת, אף אם העסקה דווחה למנהל מיסוי מקרקעין שהפיק בגינה שומת מס שבח סופית.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 14641
14.04.2016 |
עדכונים במסמ"ק, מס הכנסה ומע"מ - אפריל 2016
לפניכם תמצית חקיקה, פסיקה והחלטות מיסוי - במיסוי מקרקעין מס הכנסה ומע"מ - נכון לחודש אפריל 2016.
מאיר מזרחי, עו"ד
צפו במאמר: 16827
12.04.2016 |
מס שבח ורכישה על מקרקעין ביהודה ושומרון
הצעת חוק חדשה מתיימרת להקל את הפרוצדורה החלה על ישראלים ביחס לרכישת מקרקעין באזור יהודה והשומרון כך שיתאפשר לישראלים הרוכשים/מוכרים מקרקעין לשלם לרשויות מיסוי מקרקעין בישראל, ואלה יעבירו את הכסף לרשויות האזור.
ניר הורנשטיין, עו"ד
צפו במאמר: 7754
11.04.2016 |
הפחתת תשלומי ארנונה בחישוב שבח מקרקעין
למרות ההרחבה בהכרה בהוצאות מוכרות, בחוק מיסוי מקרקעין ובפסיקה הרלבנטית, קובעת ועדת הערר כי הוצאות ארנונה ששולמו בגין נכסי מקרקעין שלא היו מהם כל הכנסות שהם, לא יותרו בניכוי בחישוב השבח.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 9275
05.04.2016 |
דירת מגורים ומבחן האדם הסביר
פסק דין נוסף בסוגיה: האם נכס מהווה בגדר "דירת מגורים" לעניין פטור ממס שבח, ולעניין חישוב מס רכישה. כיום כדאי שהוא לא ייחשב כדירת מגורים.
ניר הורנשטיין, עו"ד
צפו במאמר: 8915
21.03.2016 |
מיסוי "דירת מגורים" או מיסוי זכות אחרת במקרקעין
כדי לבחון את היקף המיסוי במכירת מבנה, יש לבחון האם המבנה עונה על הגדרת דירת מגורים בעת ביצוע העסקה לפי המבחן האובייקטיבי. כלומר המצאם של המתקנים המאפיינים מקום מגורים וזאת כאבן הבוחן להיות המבנה דירת מגורים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 11522
08.03.2016 |
הנטל הסמוי בהשכרה פטורה ממס
האם בעת מכירת דירה שהושכרה, יש לנכות פחת לצרכי מס שבח. ניכוי פחת משווי הרכישה של הנכס, מקטין את עלותו, וכתוצאה מכך מגדיל את השבח ואת מס השבח במכירת הדירה המושכרת.
ניר הורנשטיין, עו"ד
צפו במאמר: 8207