להלן סקירה של השינויים אשר יחולו במיסוי דירות מגורים ותוקפן מיום 1.1.2018, אשר כוללים בין היתר הסרת המגבלה הנוגעת למספר הדירות הנמכרות במס המוטב, מכירת חלק מדירה, מכירה בין קרובים ועוד...
עו"ד מאיר מזרחי, עו"ד מאיה כרמי, עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
שימוש פרטי בדירות בבעלות חברה יגרור חיוב מס על בעל המניות לפי שווי הדירה. ביום 29.10.17 פורסמה החלטת מיסוי מס' 2213/17, הקובעת כללים בהעברת דירה אשר בבעלות חברת בת לבעל מניות מהותי בחברת האם
רמי אריה, עו"ד רו"ח
חברה שכל נכסיה והכנסותיה הם מהחזקת בניינים, ועומדת בכל המבחנים בפקודה, יכולה לבקש להיחשב כ-"חברה בית", וכך לנצל הטבות מיסוי, כגון: הפחתה משמעותית של שיעור מס רווח הון במכירה, קיזוז הפסדים נוח ועוד...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
סעיף 5(ב) לחוק מע"מ קובע, כי ישולם מע"מ במכירת דירת מגורים, בגין ההפרש בין מחיר המכירה של דירה לבין מחיר רכישת הדירה, אך סעיף זה לא יחול במכר דירה חדשה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
להסכם שומה סופית שנערך בין הנישום לבין פקיד השומה, אין תוקף סופי מחייב, בשים לב לכך שמדובר בהסכם שנערך עם רשות מדינה אשר יכולה לחזור בה ממנו בנסיבות מסוימות וחריגות. כמו כן, ניתן להפעיל לגביו טענות מדיני החוזים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לוח הרצאות, ימי עיון והשתלמויות לחודשים נובמבר ודצמבר 2017. הרצאות עם טיפים להיערכות לקראת סוף שנת המס 2017 ותחילת 2018, מיסוי מקרקעין, מס הכנסה וביטוח לאומי. תמיד טוב לדעת עוד ...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
הפטור ממס במכירת דירת ירושה, איננו פטור עצמאי ולכך יחול לגבי היורשים בהתאם לזכאות המוריש (תקרת הפטור תחול על הדירה בשלמותה). במקביל, כל יורש זכאי לחישוב המס הליניארי המוטב בשל התמורה העולה על תקרת הפטור
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ראו כאן הרצאה מוקלטת מיום 24.10.2017, בנושא "היבטים וטיפים בעריכת שומה עצמית למיסוי מקרקעין". שווי המכירה, שווי הרכישה והשבחות, הוצאות מוכרות, ייחוס לזכויות שונות שנמכרו יחד, אסמכתאות להוצאות, קיזוז הפסדים ועוד.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מסתבר שישנה הנחיה המחייבת את מפקחי המס בפקידי השומה לערוך תרשומות מסודרות ומפורטות מדיוני שומות עם מייצגים ונישומים, ותמיד למסור את עותק התרשומות למיצג. אך ראוי היה כי תצא הוראת ביצוע מפורטת בנושא.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בית המשפט קבע כי אף אם באופן פורמלי הוחזקו נכסי נדל"ן ונמכרו ע"י חברות בנות, הרי בפועל המהות הכלכלית היא מיזם עסקי אחד של איתור, מימון, רכישה, אחזקה, השבחה ומכירה של נכסי נדל"ן בחו"ל, המנוהל על ידי חברת האם עבור הקבוצה
רמי אריה, עו"ד רו"ח