לא אחת עלולות להתעורר תקלות מס, מקום בו רשויות מיסוי מקרקעין מסרבות להכיר בביטול עסקת מקרקעין, ולא רק שאינן מזכות את הצדדים בהחזר מס, אלא רואות בביטול כמכר חוזר היוצר חיוב במיסים בפני עצמו.
ניר הורנשטיין, עו"ד
מנהל מע"מ אינו רשאי לשלול פטור הניתן במע"מ במכירת מקרקעין המושכרים בשכירות מוגנת, בשל קיומן של זכויות בנייה בנכס. יש להעניק פטור זה לגבי חלק מהמקרקעין הנמכרים, אשר מכיל דירות המושכרות בדיירות מוגנת.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
הוצאות שמטרתן פגיעה בחוק או פגיעה בתקנת הציבור לא תמיד יוכרו כהוצאות מוכרות, אפילו אם הן הוצאו בייצור ההכנסה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
פסק בורר כי עסקת קומבינציה שנערכה בין הצדדים בטלה, אינו מחייב לעניין דיני המס ובוודאי לא לעניין סעיף 102 לחוק מסמ"ק העוסק בביטול עסקה. ביטול עסקה לעניין דיני המס תבחן לפי המבחנים שנקבעו בפסיקה הרלבנטית בלבד.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
כפי שנמסר על ידי רשות המיסים, בימים הקרובים עתיד להתפרסם ברשומות תיקון לתקנות מס רכישה, שנועד להקל על שיעורי מס הרכישה להם זכאים נכים.
ניר הורנשטיין, עו"ד
לפניכם מצגת מקיפה ומפורטת בנושא "הערכות לחוק ההסדרים החדש", העוסקת בהגדלת מס יסף, המס המצרפי בפעילות כחברה, חברות ארנק, מס ריבוי דירות, השינויים הצפויים בחוק הביטוח הלאומי ועוד.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
לא יינתן פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים מזכה כאשר המוכר שילם עבורה בכספים שקיבל כמתנה מהוריו, המהווים 50% לפחות ממחיר הדירה. אך הפטור יינתן אם הוכח כי רק שליש ממחיר הדירה ניתן במתנה מההורים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מסתבר שמס ריבוי דירות המתוכנן יחול במקרים רבים יותר מאשר תחולת ממס שבח או מס רכוש. נראה כי המס עשוי לחול על אוכלוסייה גדולה בהרבה מכפי שניתן היה לסבור, וזאת עקב תחולתו הרחבה במספר מישורים.
ניר הורנשטיין, עו"ד
הוצאות לרכישה/בנייה של בית מגורים המשמש גם לעסק, מוכרות כהוצאות הוניות המזכות בפחת. בנוסף, כשנעשה שימוש מעורב בדירת מגורים, ניתן להכיר בהוצאות המימון המתייחסות לחלק העסקי כהוצאות מוכרות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
החזקה של חלק בדירה שאינו עולה על שליש, בנוסף לדירה אחרת, אינו שולל את הטבות המס המוקנות לבעלי דירה יחידה, לצורך מס שבח ומס רכישה. במסגרת תיקון 85 הורחב השיעור המותר להחזקה עד לחצי לגבי חלק דירה שהתקבל בירושה.
ניר הורנשטיין, עו"ד