הירשמו לערוץ יוטיוב שלנו, ותוכלו לקבל עדכונים והתראות, לצפות בין היתר בהרצאות מוקלטות, מצגות, ראיונות לתקשורת ועוד ...

להצטרפות והרשמה – לחץ כאן

סוגיות מיוחדות בהצהרות הון, הנחיות, טיפים, הוראות, הסברים מפורטים, התא המשפחתי, הלוואות ומתנות ממשפחה/חברים ועוד...
להרצאה מוקלטת מלאה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?

לצפייה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation), חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

לצפייה - לחץ כאן
המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

מיסוי מקרקעין

דף הבית›מדורים מקצועיים›מיסוי מקרקעין

27.07.2015 |
החזקה ב -27 דירות להשכרה איננה בהכרח הכנסה מעסק
כמה דירות ניתן להשכיר לפי שיעור מס של 10%? רשויות המס טוענות שהחזקה של מספר דירות היא עסק ולכן ההכנסות מהדירות חייבות במס מלא. בפס"ד לשם דחה ביהמ"ש את הטענה הזו וקבע כי ההכנסות מהדירות חייבות במס של 10% בלבד.
עוזי שוחט, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 11099
21.07.2015 |
חקירות ושומות מס בהשכרת מספר דירות למגורים
פסק דין מעניין בעניין חקירות וחיובי מס על בעל דירות להשכרה שלא דיווח עליהם, אך לא קיבל את מסמכי החקירות בעניינו. מחד, חויב המשכיר במלוא המס בגין הכנסותיו. מאידך, בהמ"ש קיבל את הערעור לגבי שומת ההוצאות שהוצאה לו ע"י פקיד השומה, למרות שיעור ה...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 13294
15.07.2015 |
השכרת מבנה - הרהורים על ערעורים מיותרים
הכלל הרגיל הוא שהשכרת נכסים עסקיים לטווח ארוך היא הכנסה פסיבית ואינה הכנסה מעסק או מיגיעה אישית. לכן, ממש לא ברור לנו מדוע הוגש ערעור מס בעניין זה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 9725
12.07.2015 |
חברי קבוצת רכישה חייבים במס רכישה רק על הקרקע
הסכם שיתוף בין חברי "קבוצת רכישה", אינו מהווה התחייבות לבניית דירה ומס הרכישה יוטל רק על שווי הקרקע שנרכשה ולא על שווי שירותי הבנייה שטרם באו לעולם.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 8436
07.07.2015 |
ניגוד אינטרסים בין מוכרי וקוני דירות
העלאת מס הרכישה על דירה שאינה דירה ראשונה ל – 8% ול – 10%, מחדדת ומחריפה ניגוד אינטרסים אפשרי העלול להיווצר בין מוכרי דירה לבין רוכשי דירה, בכל הנוגע לסיווג הדירה כדירת מגורים לצרכי מס.
ניר הורנשטיין, עו"ד
צפו במאמר: 8254
01.07.2015 |
קביעת שווי עסקה כשיש יחסים מיוחדים בין הצדדים
מהי ההגדרה למונח "יחסים מיוחדים" בין צדדים לעסקה ? האם, ככל שקיימים "יחסים מיוחדים" בין שני צדדים, נדרש קשר סיבתי בין המחיר לאותם יחסים מיוחדים ? למה בעצם שווי עסקה בין צדדים לא תמיד יוכר כשווי הנכון לצורכי מס?
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 17474
30.06.2015 |
לא כל שינוי בחוזה מכר בדיעבד מהווה עסקה חדשה במקרקעין
כאשר היקף עסקה גדל בעקבות שינויים אשר הוסכמו בין הצדדים לאחר חתימת הסכם המכר קיימת הצדקה להטלת מיסוי נוסף. אולם הדבר איננו כך כאשר מרכיב עסקה מסוים מוחלף במרכיב אחר שווה ערך.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 9521
25.06.2015 |
זכות השימוע בטרם הוצאת שומות ופסילת ספרים
במקרה של פסילת ספרים יש לתת לעוסק זכות להשמיע טענותיו בצירוף מסמכים באופן מסודר. כאשר לא נעשה שימוע לעוסק יוטל על מנהל מע"מ, הנטל הראשוני להבאת הראיות במסגרת טיעוניו כנגד העוסק.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 14506
25.06.2015 |
מכירת דירה קיימת לצורך תשלום מס רכישה מוקטן
מס רכישה מוקטן ברכישת דירה חדשה בזמן שקיימת דירת מגורים קודמת, לא ינתן במקרים בהם נעשתה מכירה של הדירה הקודמת והיא לא הושלמה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 8296
24.06.2015 |
הדיווח על עסקאות במקרקעין עובר לאינטרנט
מנהל רשות המסים הודיע על פתיחת האפשרות להגיש דיווחים על עסקאות מקרקעין באמצעות דיווח מקוון באינטרנט. המהלך יחסוך למייצגים את הצורך בהגעה למשרדים האזוריים ועתיד לקצר משמעותית את זמני הטיפול.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 12009