הירשמו לערוץ יוטיוב שלנו, ותוכלו לקבל עדכונים והתראות, לצפות בין היתר בהרצאות מוקלטות, מצגות, ראיונות לתקשורת ועוד ...

להצטרפות והרשמה – לחץ כאן

סוגיות מיוחדות בהצהרות הון, הנחיות, טיפים, הוראות, הסברים מפורטים, התא המשפחתי, הלוואות ומתנות ממשפחה/חברים ועוד...
להרצאה מוקלטת מלאה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?

לצפייה – לחץ כאן
הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation), חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

לצפייה - לחץ כאן
המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

מיסוי מקרקעין

דף הבית›מדורים מקצועיים›מיסוי מקרקעין

31.05.2015 |
ניצול פטור ממס שבח ע"י כונס ללא הסכמת החייב
הבנק הנושה יוכל לממש את דירת המגורים של הלקוח ואף לזכות בפטור ממס שבח אשר זכאי לו הלקוח, למרות שהלקוח לא נתן הסכמה מפורשת לשימוש בפטור המגיע לו.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 7092
29.05.2015 |
נותרו רק עוד 3 חודשים לגילוי מרצון אנונימי
למגישי בקשות אנונימיות לגילוי מרצון שבקשתם תאושר תינתן חסינות פלילית מפני נקיטת הליכים כנגדם, חבות המס תוסדר כבר בדיון בבקשה באופן אנונימי והם אינם מסתכנים בחילוט הנכסים או החשבונות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 28080
28.05.2015 |
שלילת פטור ממס במתנה בין אחים
"אח" לא ייחשב כ – "קרוב" לעניין פטור ממס שבח. עם זאת נותר חריג במסגרתו עדיין יחול פטור ממס שבח על מתנה בין אחים, והוא ביחס להענקה במתנה של זכויות במקרקעין שהתקבלו מהורה או מהורי הורה בלא תמורה או בירושה.
ניר הורנשטיין, עו"ד
צפו במאמר: 7984
26.05.2015 |
קבלת מידע מתוך תיקי מיסוי מקרקעין
אזרח המבקש מידע היסטורי על רכישה ועל שרשור החזקות במקרקעין מרשות המסים יידרש לשלם אגרה. זאת על אף הפטור הכללי לפי חוק חופש המידע, לפי תקנות ספציפיות בנושא המחייבות תשלום אגרה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 10526
20.05.2015 |
חישוב נפרד לבני זוג - במס רכישה ומס שבח מקרקעין
החזקות הקבועות בחוק מיסוי מקרקעין לעניין פטורים לגבי דירת מגורים, לפי סעיפים 9 (מס רכישה) ו-49(ב) (מס שבח) לחוק, אינן חלוטות וניתנות לסתירה.בהיערכות נכונה מראש של התא המשפחתי, ניתן לחסוך משמעותית במסים אלו.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 15528
20.05.2015 |
מיסוי העברת מניות בין בני זוג בגירושין
החלטת מיסוי מקדמית נוספת של רשות המסים קובעת עוד נדבך של פטור ממס על העברת נכסים, כאשר הם מועברים בין בני הזוג עקב היפרדותם וגירושין.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 11120
20.05.2015 |
פטור ממס לחלוקה עתידית של נכסי עיזבון
מיסוי חלוקת נכסי עיזבון בין יורשים כאשר מדובר בחלוקה שהייתה, חלוקה כעת וחלוקה עתידית של הנכסים. החלטת מיסוי מקדמית חשובה לגבי מיסוי החלוקה העתידית שתעשה בעוד שנים בין היורשים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 6791
19.05.2015 |
רק פטור יחסי בעסקאות תמ"א 38/2
הפטור ממס שבח לדירה בתמ"א 38 יחסי להיקף הזכויות הנמכרות במסגרת הסכם עם היזמים. לא מדובר בפטור מוחלט ממס שבח כמו במכירת דירה רגילה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 9806
11.05.2015 |
לא כל התשלום לעו"ד הקבלן מהווה חלק משווי הרכישה
יש להוסיף לשווי המכירה לפיו נקבע מס הרכישה רק חלק מעלות עורך הדין של הקבלן. התשלום עבור פעולות רישום הזכויות בדירה על שם הרוכשים לא ייכלל בשווי זה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
צפו במאמר: 6081
11.05.2015 |
מתנה ללא תקופת צינון
ככל שהדירה ניתנה במתנה לפני 1.8.2013, יהיה מקבל המתנה כפוף לתקופת צינון. לעומת זאת, דירה שניתנה במתנה החל מיום 1.8.2013 ועד 31.12.2017, לא תהיה כפופה לתקופת צינון אצל מקבל המתנה, והוא יוכל למכור אותה בחישוב לינארי מוטב, בלא תקופת צינון כלשה...
ניר הורנשטיין, עו"ד
צפו במאמר: 6818