ביהמ"ש העליון קבע בעניין עמותת דיירי הדיור המוגן, כי בחירתו של אדם לעזוב את ביתו בו התגורר במשך שנים ולעבור להתגורר בדיור מוגן, בדירה אשר ברוב המקרים שטחה קטן בהרבה מביתו אשר עזב, נובעת בעיקר מרצונו לקבל את השירותים הנלווים למגורים.ממש כמו,...
לרשותכם, עדכונים חדשים בנושאי חקיקה, פסיקה והוראת ביצוע, המעודכנים לחודש דצמבר 2011 בנושאי מיסוי מקרקעין ומס ערך מוסף.
מאיר מזרחי, עו"ד
במסגרת הוראת השעה מיום 1/8/2011 נשתכחה מלב המחוקק סוגיית המע"מ בעת מכירת דירת משרד- לטעמנו חסך זה של המחוקק עשוי להביא בדיעבד לחבות במע"מ בסך מאות אלפי ₪ בגין התמורה שתתקבל במכירת דירת מגורים ששימשה למשרד/עסק, לפי הוראת התיקון בחוק הגדלת הי...
גם אם יחול חיוב במע"מ בגין מכירה לקבוצת רכישה, המוכר יהיה זכאי לנכות מהמס את המע"מ ששילם בעת רכישת הנכס כשהוא צמוד למדד מאז ועד היום.
ניר הורנשטיין, עו"ד
לרשותכם עדכוני חקיקה, פסיקה והוראות ביצוע במיסוי מקרקעין ומע"מ, - נכון לחודשים יולי-אוגוסט 2011.
והיו הרבה עדכונים כאלו.
מאיר מזרחי, עו"ד
ביום 8.2.2010 קבע ביהמ"ש המחוזי בע"מ 1036/04 מוסדן נ' מנהל מע"מ, כי בהיעדר הוראה מפורשת בחוק מע"מ, הרי מעת שנקבע בחוק מיסוי מקרקעין בתוקף מנובמבר 2001, כי מכירת זכות במקרקעין תחויב במס שבח לפי שווי האיגוד ולא לפי שווי המקרקעין שבאיגוד, תחול...
פירוק איגוד מקרקעין והעברת הנכס לבעלי הזכויות באיגוד הוא עניין לא פשוט כלל ועיקר ועלול לטמון בחובו חבויות מס לא מבוטלות. אולם, ככל שהדבר נוגע לחבות במע"מ קיימות מספר דרכים להימנע מתשלום.
ארז שגיב, עו"ד ורו"ח ויועד כוכבי, עו"ד
האם פיצויים שמתקבלים בגין פגיעה במקרקעין על ידי תוכנית לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה עולים כדי 'עסקה' כהגדרתה בחוק מס ערך מוסף, התשל"ו – 1975 וכתוצאה מכך חייבים בתשלום מע"מ? אנו סבורים שלא. במאמר זה אנו מבקשים להתייחס למקרה השכיח לפיו פי...
עצמאים וחברות שהפסיקו לפעול פעילות עסקית נדרשים על ידי מע"מ להחזיר חזרה למע"מ את סכומי מס התשומות שקיבלו בעת רכישת הנכסים כחלק מעסקם בעת שהיה פעיל. לעניין מע"מ קבע המחוקק בסעיף 137א לחוק מע"מ כי למרות הכלל כי יש להחזיר המע"מ למנהל המע"מ בעת...
בתאריך 1/7/06 ישונה שיעור מס הערך המוסף לסך 15.5%, במקום 16.5%. השינוי יפחית כמובן גם את המע"מ המוטל על עסקאות נדל"ן וכן על חבויות נוספות הכרוכות בעסקאות נדל"ן, כמו גם על מס הרכישה ברכישת דירת מגורים. המלצת המחבר היא, לבחון היטב את חבויות ו...