הפטור ממע"מ הניתן לפרויקטים מסוג פינוי בינוי ותמ"א עומד להשתנות למע"מ בשיעור אפס, לפי תזכיר חוק שהופץ ביום 18.6.2014, מה שיגדיל את הכדאיות של פרוייקטים אלו
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
אושרה פה אחד הצעת שר האוצר ויו"ר קבינט הדיור, יאיר לפיד, למתן הטבה של מע"מ אפס לרוכשי דירה ראשונה מקבלן.
עם זאת כדאי עדיין להמתין לחקיקה עצמה בנושא.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
עסקת שכירות של דירות לעמותה, אשר היא בעצמה משכנת בדירות את תלמידיה, אינה נחשבת כהשכרה למגורים ולכן היא עסקה החייבת בתשלום מע"מ.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ביהמ"ש העליון קבע בעניין עמותת דיירי הדיור המוגן, כי בחירתו של אדם לעזוב את ביתו בו התגורר במשך שנים ולעבור להתגורר בדיור מוגן, בדירה אשר ברוב המקרים שטחה קטן בהרבה מביתו אשר עזב, נובעת בעיקר מרצונו לקבל את השירותים הנלווים למגורים.ממש כמו,...
לרשותכם, עדכונים חדשים בנושאי חקיקה, פסיקה והוראת ביצוע, המעודכנים לחודש דצמבר 2011 בנושאי מיסוי מקרקעין ומס ערך מוסף.
מאיר מזרחי, עו"ד
במסגרת הוראת השעה מיום 1/8/2011 נשתכחה מלב המחוקק סוגיית המע"מ בעת מכירת דירת משרד- לטעמנו חסך זה של המחוקק עשוי להביא בדיעבד לחבות במע"מ בסך מאות אלפי ₪ בגין התמורה שתתקבל במכירת דירת מגורים ששימשה למשרד/עסק, לפי הוראת התיקון בחוק הגדלת הי...
גם אם יחול חיוב במע"מ בגין מכירה לקבוצת רכישה, המוכר יהיה זכאי לנכות מהמס את המע"מ ששילם בעת רכישת הנכס כשהוא צמוד למדד מאז ועד היום.
ניר הורנשטיין, עו"ד
לרשותכם עדכוני חקיקה, פסיקה והוראות ביצוע במיסוי מקרקעין ומע"מ, - נכון לחודשים יולי-אוגוסט 2011.
והיו הרבה עדכונים כאלו.
מאיר מזרחי, עו"ד
ביום 8.2.2010 קבע ביהמ"ש המחוזי בע"מ 1036/04 מוסדן נ' מנהל מע"מ, כי בהיעדר הוראה מפורשת בחוק מע"מ, הרי מעת שנקבע בחוק מיסוי מקרקעין בתוקף מנובמבר 2001, כי מכירת זכות במקרקעין תחויב במס שבח לפי שווי האיגוד ולא לפי שווי המקרקעין שבאיגוד, תחול...
פירוק איגוד מקרקעין והעברת הנכס לבעלי הזכויות באיגוד הוא עניין לא פשוט כלל ועיקר ועלול לטמון בחובו חבויות מס לא מבוטלות. אולם, ככל שהדבר נוגע לחבות במע"מ קיימות מספר דרכים להימנע מתשלום.
ארז שגיב, עו"ד ורו"ח ויועד כוכבי, עו"ד