כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
סעיף 120 לפק' קובע כללים לטיפול בשומת נפטר ואת חובות הנציג האישי החוקי. מיום הפטירה יראו את הכנסתו החייבת של העיזבון כהכנסת היורשים לפי חלקיהם. מעתה, מיד לאחר הפטירה יחויבו מנהל העיזבון/היורשים לפתוח תיק עיזבון
רמי אריה, עו"ד רו"ח
הבחנה בין השקעה פרטית במקרקעין שאינה חבה במע"מ לבין השקעה עסקית במקרקעין שחבה במע"מ, חוזרת ונשנית לאחרונה, לגבי עסקאות שהצטיירו בעבר כפרטיות, אך החלו להיות חייבות במע"מ ומס הכנסה. כך, גם לגבי עסקה שכשלה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לראות, לשמוע, ללמוד - לנוחותכם, ערכנו 8 סרטונים קצרים, עד 6 דקות כל סרטון – לכל נושא בנפרד, מהרצאה של עו"ד ורו"ח רמי אריה, בסוגיות מתנה, גירושין, ירושה ועוד במקרקעין, הכוללים פסיקה עדכנית ודגשים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
רכישה ומכירה של זכויות אחרות שאינן במקרקעין אינן חייבות במס רכישה ומס שבח. קביעת התמורה בהסכם בסכום אחד או בחלוקה לזכויות שונות יכולה להוות כלי מיסויי להפחתת המס בגין העסקה, ובלבד שאין מדובר בחלוקה מלאכותית
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לפניכם סקירה ממוקדת ותמציתית של פסיקה במיסוי מקרקעין, מס הכנסה ומס ערך מוסף - נכון לחודש פברואר 2020, אשר נערכה על ידי עו"ד מאיר מזרחי וצוות משרדו
מאיר מזרחי ושות', משרד עורכי דין
לפלוני אשר נפטר היה עסק שנוצרו בו הפסדים עסקיים כבדים לצורכי מס. האם יורשיו אשר ירשו את העסק, ירשו גם את הפסדיו של המוריש, והם יוכלו לקזז אותם מהכנסותיהם העתידיות מהעסק ?
רמי אריה, עו"ד רו"ח
אדם המקבל שומה עם חבות מס/דרישת תשלום מרשויות המס, ראוי שיתייחס אליהן במהירות, אחרת ייאבד את זכותו להגיש השגה, או לבקש עיון מחדש, או להגיש ערעור על שומות/דרישות אלו והם יהפכו להיות סופיות, על כל המשתמע מכך
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מה דינו של "גורם מארגן" ב-"קבוצת רכישה" שהצטרף לקבוצה לשם עמידה בתנאי המכרז של רמ"י, במטרה למכור זכויותיו בעתיד? ככל שהגורם המארגן חייב במס רכישה, האם החישוב ייעשה לפי שווי דירות מגורים מוגמרות או שווי הקרקע?
רמי אריה, עו"ד רו"ח
אדם פרטי המשקיע בנדל"ן ומבצע מספר עסקאות בנדל"ן, אף אם תקופת ההחזקה היא ממושכת, עלול להיות חייב במס הכנסה עד 50% מהרווח וב-17% מע"מ. לפחות, יוכל לקזז את המע"מ אשר שילם על רכישת הנדל"ן
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מחזיקים במקרקעין אשר קיבלו פיצויים בכסף, בגין דירות וזכויות במבנים מסחריים אשר הם נדרשו לפנות כדי לאפשר פרויקט פינוי-בינוי, מצאו את עצמם מתדיינים בביהמ"ש באשר לחבות המס שתחול על התמורות אשר קיבלו
רמי אריה, עו"ד רו"ח