כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
בסקירה זו מובאים חידושי פסיקה, חקיקה והחלטות מיסוי במס הכנסה, מיסוי מקרקעין, מע"מ, שינויי מבנה ועוד, שניתנו בחודשים האחרונים - חשוב להתעדכן
מאיר מזרחי עו"ד
פטור מלא במכירת דירת מגורים יחידה או פטור לינארי מוטב במכירת דירת מגורים שנייה, יינתן רק כאשר מדובר אכן במכר דירה המיועדת למגורים לפי טיבה. אך האם מגיעים פטורים כאמור גם בגין דירת מגורים שנהרסה כמעט לחלוטין
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ראו תמצית פסקי דין וחידושי חקיקה במיסוי מקרקעין ובמע"מ - הפרדה רכושית בדירה בין בני זוג, מיסוי עיזבון, דירה חלופית, קיזוז מס תשומות על ידי יזם בהתחדשות עירונית
מאיר מזרחי, עו"ד
כדאי לסדר את החזקות הבעלות על מניות בחברה, או אחוזים בשותפות בעסק או במקרקעין, כאשר מכורח הנסיבות או בחוסר תשומת לב בעת הקמת העסק או רכישתו, נרשמו המניות או אחוזי הבעלות, כולן או חלקן באופן שגוי
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בדיוני שומות בכלל ובכאלו אשר עלולות להגיע להכרעה בערעורים לבית המשפט בפרט, חשוב לטעון את כל הטענות ובפירוט, ולהגיש את כל הראיות הרלבנטיות כולל חוות דעת כלכליות, הנדסיות ומסויות הידועים נכון למועדי הדיונים.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מימוש אופציה להמשך חכירת נכס מקרקעין מרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ל- 49 שנים נוספות, מעבר ל- 49 השנים הראשונות, ייתכן ויהיה חייב במס רכישה ויתכן שאינו חייב במס רכישה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בעלי דירות מגורים שיש להם יותר מדירה אחת והיא נרכשה לפני שנת 2014, כדאי שייערכו לאפשרות חבות מס שבח גדולה יותר בעת מכירת הדירה. תוספת מס השבח תהיה משמעותית יותר ככל שהדירה נרכשה מוקדם יותר.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ראו פסקי דין וחקיקה חדשים בנושאי מיסוי מקרקעין - הפרדה בין בני זוג, עיזבון של משק חקלאי והארכת התקופה להחלפת דירות בפטור ממס רכישה, ובמע"מ - קיזוז מעמ בגין הוצאות התחדשות עירונית והארכת מועדים בכלל.
מאיר מזרחי, עו"ד
כדי לתת לנישומים הזדמנות הוגנת להשיב לטענות פקידי המס בהליכי שומה או בהליכים אחרים, נקבע בפסיקה ולא רק פעם אחת, כי פקידי המס חלה החובה לאפשר גילוי מסמכים מלא לנישומים אליהם מופנות טענות אלו וגם בהליכים אחרים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
זכויות במקרקעין אשר התקבלו בירושה על ידי הילדים מהוריהם עשויות להיות חייבות במס רכישה או מס שבח, כאשר הילדים מחלקים או מאזנים ביניהם את שווי המקרקעין. במשק חקלאי שהתקבל בירושה הסיכון לחיוב במס גדל
רמי אריה, עו"ד ורו"ח