כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
מארגן "קבוצות רכישה" עלול למצוא את עצמו לא רק חייב במס על הרווח שהפיק, אלא גם חייב במס רכישה וגם במע"מ כרוכש קרקע ומוכר דירות.למעמד זה עלולה להיות השפעת מיסוי קשה גם על חברי קבוצת הרכישה שארגן היזם ככל שהוא לא ייחשב כמארגן בלבד.
ניר הורנשטיין, עו"ד
פעולת מניעה ספציפית הנובעת מחשש ממשי על יסוד מידע קונקרטי מפני פעולת איבה בהתהוות – יכולה לזכות בפיצוי ממס רכוש, אף מבלי שאירעה פעולת איבה בפועל.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
מהי דירת מגורים לעניין מס רכישה ולעניין מס שבח?בית המשפט העליון דן בהרחבה בהגדרות "דירת מגורים" והגיע לבסוף למסקנה כי "דירת נופש" אינה נחשבת לדירת מגורים ולפיכך מס הרכישה שישולם בגינה הוא רגיל,כמו כן אין מדובר ב-"דירת מגורים" המזכה בפטור ממ...
רמי אריה עו"ד רו"ח
בעקבות הרפורמה במיסוי דירות מגורים מיום 1.1.2014, יחול פטור מוחלט במס שבח רק אם במועד המכירה המוכר הינו בעלים של דירה אחת בלבד ולא יותר מכך.
ניר הורנשטיין, עו"ד
היות ועסקת אשראי אינה מהווה מכירת זכות במקרקעין, הרי יש למסות את הקונה במס רכישה ואת המוכר במס שבח, רק לפי השווי הנוכחי של העסקה בערכה ביום חתימת החוזה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ועדת הכספים של הכנסת אישרה את הארכת תוקף תשלום מקדמות מס שבח על ידי רוכש זכות במקרקעין עד ליום 28.2.2014.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
ביום 5 באוגוסט 2013 פורסם ברשומות החוק לשינוי סדרי עדיפויות לאומיים בחוק זה תוקן תיקון 76 לחוק מיסוי מקרקעין .
אבי קדוש, רו"ח
הרצאות: כנס חד יומי בנושא: המהפכה במיסוי מקרקעין של לשכת עורכי הדין מחוז תל אביב והמרכז.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
הדרישה לקיומו של הסכם נאמנות חתום במועד רכישת הנכס אינה דרישה הכרחית. ניתן להוכיח קיומה של נאמנות גם באמצעים אחרים, עם זאת, לשם מניעת מחלוקת מומלץ ורצוי לעגן את יחסי הנאמנות בכתב ומראש.
ניר הורנשטיין, עו"ד
הצעות להיערכות ותכנוני מס לביצוע לפני סוף שנת המס 2013 ולקראת שנת המס 2014, בנושאים הבאים: חברות ארנק, הפקדות לקופ"ג בידי שכירים, נאמנויות וחברות משפחתיות, הרפורמה במיסוי דירות מגורים.
ענת טנא, עו"ד , ניר הורנשטיין, עו"ד