רכישת דירה עבור קטין היא כרכישת אותה דירה עבור התא המשפחתי של אותו קטין, הן ברכישתה לעניין מס רכישה והן במכירתה לעניין מס שבח.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מוכר זכות במקרקעין המגיש שומות מס שבח שאינן כוללות את הניכויים, פריסת השבח וקיזוז ההפסדים, וקיבל שומה זמנית או סופית, מנוע ככלל, להגיש דו"ח מתקן או השגה בחלוף ארבע שנים ממועד הוצאת השומה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
חברות אשר בבעלותן בניינים או קרקע לבנייה מיידית, רצוי שיבחנו את ההוראות החדשות בדבר מיסוי "חברת בית", אשר יכולות להניב לבעלי המניות שלהם, יחידים או חברות, הטבות מס משמעותיות, ולבחון אם לבקש להיות "חברה בית"
רמי אריה, עו"ד רו"ח
ככלל, חוק מע"מ אינו חל במכירת מניות. אלא במכירת מניות של חברה שהיא "איגוד מקרקעין". אולם, החבות במע"מ תחול רק כאשר מדובר בעסק להחזקת מניות של איגוד מקרקעין או כשתוגדר בתנאים מסוימים כ-"עסקת אקראי"
רמי אריה, עו"ד רו"ח
שווי המכירה בעסקת קומבינציה היא מורכבת, כיוון שבדר"כ הצדדים קובעים בהסכם את היקף יחידות הבנייה שיינתנו לבעלי המקרקעין, אך לא קובעים מראש את עלותם. לכן נדרש להעריך את שווים של שירותי הבניה שעתיד הקבלן לתת למוכר
רמי אריה, עו"ד רו"ח
להלן סקירה של השינויים אשר יחולו במיסוי דירות מגורים ותוקפן מיום 1.1.2018, אשר כוללים בין היתר הסרת המגבלה הנוגעת למספר הדירות הנמכרות במס המוטב, מכירת חלק מדירה, מכירה בין קרובים ועוד...
עו"ד מאיר מזרחי, עו"ד מאיה כרמי, עו"ד (חשבונאי) רועי עזרא
סעיף 5(ב) לחוק מע"מ קובע, כי ישולם מע"מ במכירת דירת מגורים, בגין ההפרש בין מחיר המכירה של דירה לבין מחיר רכישת הדירה, אך סעיף זה לא יחול במכר דירה חדשה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
הפטור ממס במכירת דירת ירושה, איננו פטור עצמאי ולכך יחול לגבי היורשים בהתאם לזכאות המוריש (תקרת הפטור תחול על הדירה בשלמותה). במקביל, כל יורש זכאי לחישוב המס הליניארי המוטב בשל התמורה העולה על תקרת הפטור
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בית המשפט קבע כי אף אם באופן פורמלי הוחזקו נכסי נדל"ן ונמכרו ע"י חברות בנות, הרי בפועל המהות הכלכלית היא מיזם עסקי אחד של איתור, מימון, רכישה, אחזקה, השבחה ומכירה של נכסי נדל"ן בחו"ל, המנוהל על ידי חברת האם עבור הקבוצה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בחוק ההתייעלות מתחילת 2017, נקבע כי שימוש פרטי של בעל מניות בדירה בבעלות החברה, תיחשב כמשיכת בעלים החייבת במס בידיו, אלא אם יעביר את הדירה לבעלותו הפרטית בתנאים שנקבעו. כעת הוחלו ההטבות גם על דירה בבנייה
רמי אריה עו"ד רו"ח