עקב הקורונה, ניתנה הארכת מועדים להוראות בדבר מס רכישה ומס שבח מופחתים בעת החלפת דירות מגורים. הארכה זו תקל על רוכשי ומוכרי דירות מגורים שטרם הספיקו למכור את דירתם הנוספת, במתן ארכה של 7 חודשים נוספים למכירה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בעל דירת מגורים הרוכש דירה נוספת חייב במס רכישה מוגדל גם אם ירכוש רק 20% בדירה נוספת. אך אם היה רוכש קודם את ה- 20% מהדירה ואח"כ את הדירה הנוספת הוא היה זכאי לשיעור מס רכישה מופחת בגין שתי הדירות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
תקנות שעת חירום לקביעת ארכות אוטומטיות למועדים שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין, לעניין מס רכישה ולעניין מס שבח. לא תיספר התקופה שמיום 22.3.2020 ועד 31.5.2020, אם מועד סיום התקופה חל בתקופה הקובעת או בחודשיים שלאחריה
מאיר מזרחי ושות', משרד עורכי דין
הסכם מס עם רשות המסים מהווה חוזה שאינו ניתן לביטול חד-צדדי ע"י הרשות, ללא עמידה באחת ההצדקות לביטול חוזה בדיני החוזים. הוכרה נאמנות בע"פ, לפיה חברות זרות החזיקו בנאמנות נדל"ן בחו"ל עבור בעלי המניות הישראלים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
יחיד הרוכש דירת מגורים נוספת, עתיד לשלם מס רכישה מוגדל אלא אם ימכור את הדירה הקודמת תוך 18 חודשים. אולם, מכירה ללא תמורה לקרוב משפחה רק כדי להישאר עם דירה יחידה עלולה להיפסל אם כל כוונתה מלאכותית להימנע מהמס
רמי אריה, עו"ד רו"ח
לראות, לשמוע, ללמוד - לנוחותכם, ערכנו 8 סרטונים קצרים, עד 6 דקות כל סרטון – לכל נושא בנפרד, מהרצאה של עו"ד ורו"ח רמי אריה, בסוגיות מתנה, גירושין, ירושה ועוד במקרקעין, הכוללים פסיקה עדכנית ודגשים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
רכישה ומכירה של זכויות אחרות שאינן במקרקעין אינן חייבות במס רכישה ומס שבח. קביעת התמורה בהסכם בסכום אחד או בחלוקה לזכויות שונות יכולה להוות כלי מיסויי להפחתת המס בגין העסקה, ובלבד שאין מדובר בחלוקה מלאכותית
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מה דינו של "גורם מארגן" ב-"קבוצת רכישה" שהצטרף לקבוצה לשם עמידה בתנאי המכרז של רמ"י, במטרה למכור זכויותיו בעתיד? ככל שהגורם המארגן חייב במס רכישה, האם החישוב ייעשה לפי שווי דירות מגורים מוגמרות או שווי הקרקע?
רמי אריה, עו"ד רו"ח
מחזיקים במקרקעין אשר קיבלו פיצויים בכסף, בגין דירות וזכויות במבנים מסחריים אשר הם נדרשו לפנות כדי לאפשר פרויקט פינוי-בינוי, מצאו את עצמם מתדיינים בביהמ"ש באשר לחבות המס שתחול על התמורות אשר קיבלו
רמי אריה, עו"ד רו"ח
העברת מקרקעין בכפיה לרשויות המדינה, תיחשב כ-"הפקעה" ותזכה את בעל המקרקעין בהטבה בחישוב מס השבח שיחול על התמורה שקיבל עקב ההפקעה. תנאי להיות האירוע בבחינת הפקעה הוא קיומו של יסוד הכפייה ללא הסכמה
רמי אריה, עו"ד רו"ח