מס שבח ומס רכישה ישולמו רק על שווי המכירה של המקרקעין, בלי להביא בחשבון עלויות פיתוח צפויות שטרם בוצעו, אף אם ברכישה קיימת התחייבות לביצוע פיתוח שטרם בוצע בפועל
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 440
אדם שיש לו תיק מס פעיל, חייב להקפיד לבדוק ולעדכן את פרטי הזיהוי, הכתובת ואף את מצב החיובים בתיק, מפעם לפעם. אחרת הוא עלול למצוא את עצמו בפני חבויות מס משמעותית שלא יהיה ניתן להתגונן בפניהן, גם אם הוא יוצא לחו"ל...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1268
פקודת מס הכנסה וחוק מע"מ מאפשרים לרשות המסים לדרוש מצדדים שלישיים את תשלום חובותיהן של חברות הנמנעות מתשלום מסיהן. לרבות, מחברות אשר רכשו או קיבלו פעילות ונכסים מחברה בעלת חובות מס ללא תמורה או בתמורה חלקית
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 720
שכר בעל השליטה, צריך להיות סביר ביחס להיקף פעילות החברה ופועלו של בעל השליטה עבור החברה. כאשר מדובר בשכר שאינו סביר, יכול פקיד השומה לטעון למלאכותיות גובה השכר ולסווג אותו כדיבידנדים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1354
"דירת מגורים" לעניין הפטור המלא לדירה יחידה, או הפטור הלינארי המוטב הניתן לדירת מגורים נוספת, צריכה להיות ראויה למגורים או לפחות מיועדת למגורים לפי טיבה, גם אם יש צורך בתיקונים רבים כדי להשמישה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 4
צפו במאמר: 801
הרצאה מוקלטת שבעלי מקרקעין ודירות להשקעה, יזמים, עו"ד ובעלי הכנסות מהשכרה למגורים חייבים לשמוע ולהבין את המהפכה הגדולה שחלה במיסוי נדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש. לראות, לשמוע, ללמוד...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 6128
מס שבח מוטל על עליית הערך האובייקטיבית של המקרקעין, אלא בהוכחת התקיימות החריג. "עוסק" זכאי לנכות מס תשומות ששולם ממס העסקאות, ולכן שווי הרכישה יהיה בלא רכיב המע"מ. אין לנכות מיתרת שווי רכישה פחת שלא נוכה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1335
החלטת מיסוי 2291/18 עוסקת בשאלה האם העברת זכויות אגב מיזוג לא תחויב במס גם במקרה בו עדיין לא הופקו כלל הכנסות על ידי החברות הכלולות במיזוג? ההחלטה קובעת כי כי יינתן אישור למיזוג על בסיס הערכת שווי
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 658
בעל עסק, מנהל חברה או חברה משלמים לעו"ד עבור ההגנה שלהם בהליכים פליליים, מתי הוצאות משפטיות אלו עבור ניהול ההליך הפלילי, יוכרו כהוצאות מוכרות לצורכי מס? האם המוניטין של העצמאי עובר בהכרח לחברה שייסד?
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 911
החיוב במס רכישה ושבח מתבססים על שווי שוק של המקרקעין שנמכרו, ולאו דווקא על המחיר שקבעו הצדדים. הסכמת הצדדים למחיר שוק נמוך מהמקובל, דורשת הוכחות מיוחדות למחיר הנמוך שלא בקלות יאושרו ע"י מנהל מסמ"ק או ע"י ביהמ"ש...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1267
שימו לב לחידושי החקיקה והדיווח אשר הוחלו לראשונה בדוחות השנתיים לשנת 2017 ליחידים וחברות. אולי גם אתם חייבים בהגשת דו"ח שנתי ? אי הגשת דו"ח מהווה עבירה פלילית, מלבד הסנקציות שיכול פקיד השומה להטיל
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 5
צפו במאמר: 2727
רשות המסים פרסמה הנחיה חדשה, לפיה הוחלט לאפשר חלופות נוספות להסדרת החוב בגין היטל עובדים זרים, אשר כוללות הקלות נוספות בריבית בצד תשלום חלק מהותי מהחוב באופן מיידי
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 890
ריבית ששולמה בגין ההלוואה אשר נלקחה לצורך רכישת מניות של חברה, יכולה להתקזז מהכנסות מדיבידנד אך אינה יכולה להצטבר משנה לשנה לצורך קיזוזה מהתמורה שתתקבל ממכירת המניות בעתיד
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 799
רכישת שירותים, תוכנות, עדכוני תוכנה מחו"ל, זיכיונות ונכסים לא מוחשיים אחרים, חייבת בדיווח למע"מ. החלטת מיסוי 6369/18 מאפשרת הפקת חשבונית עצמית מרכזת אחת לחודש, בגין השירותים הנרכשים מחו"ל
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2699
מס אמת לטובת המדינה בדריסה של זכויות הפרט, כך נקבע לגבי חיוב מס בגין גידול בהון, בין הצהרות הון. ללא התחשבות בתקופה שחלפה בין שתי הצהרות ההון, באינטרס הסתמכות ובהתיישנות השנים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1327
לאחרונה, נפתחות חקירות והליכים פליליים בגין אי רישום תקבולים. לפניכם מצגת מהרצאה בנושא ניהול פנקסי חשבונות, הקלות בניהול פנקסים, הליכי שימוע, ערר וערעור בפסילת ספרים, אי רישום תקבול, סנקציות, סטייה מהותית ועוד
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 930
מכר של פירות וירקות מסוימים פטור ככלל ממע"מ. אולם, מתן שירות של עיבוד, קילוף או אפילו חיתוך אותם פירות וירקות, ומכירת מארזי פירות, מביא לחיוב במע"מ.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1080
רשות המסים פרסמה את החלטות ועדת הכופר לשנת 2016, אשר כוללות החלטות בתחומי מע"מ, מכס, מס הכנסה ומיסוי מקרקעין. ההחלטות כוללות תמצית עבירות המס, שם החשוד ומקצועו, סעיף העבירה, סכום העבירה, נימוקי ההחלטה ועוד
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2200
רשות המסים פרסמה את הוראת ביצוע מס' 8/2018 - נוהל מתן ארכות להגשת הדוחות השנתיים על ההכנסות לשנת 2017. מועד הגשת הדו"ח נדחה לתאריך 28.6.2018. לנישומים מיוצגים ניתנה דחייה בהתאם למכסות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1792
רשות המסים פרסמה דו"ח המסכם את ההחלטות והפעילות בתחום המקצועי בשנת 2017, הכולל בין היתר, את פרטי בעלי תפקידים בחטיבה המקצועית לרבות פרטי התקשרות, קישורים לחוזרים, תמציות החלטות מיסוי, תיקוני חקיקה, פסיקה ועוד.....
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2751
הרצאה ביום שני 25.6.2018 בבאר שבע, בנושא: יחסי הגומלין בין מס הכנסה, מיסוי מקרקעין ומע"מ. מיסוי עסקאות אקראי בדירות, מיסוי דירות להשכרה לפי פס"ד "לשם בירן", קיזוז הפסדים, פריסת שבח, פיצול שבח בין בני זוג ועוד
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1917
פיצויים בגין נזקי האירועים הביטחוניים האחרונים שהיו בצפון ובעוטף עזה, ישולמו רק לעסקי תיירות הנמצאים בישובים שהוגדרו כ-"ישוב ספר" בלבד. עסקים בישובים הסמוכים או הנמצאים בין ישובי ספר - יופלו לרעה ולא יקבלו פיצו...
רמי אריה, עוד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 744
סוף סוף קיימת עילת התיישנות על חובות לביטוח לאומי בחוק. זאת, לאחר שבמשך שנים סבר המוסד לביטוח לאומי, כי הוא אינו כפוף לחוק ההתיישנות הכללי והחיל על עצמו את כללי ההתיישנות לפי החלטות מנהליות פנימיות.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2581
רשות המסים פרסמה נוהל חדש, אשר יקל במעט על פיצול שבח מקרקעין בין בני זוג בשומת מס הכנסה, כך שלכל אחד ייוחס השבח בהתאם לחלקו בנכס הנמכר. באופן זה ניתן להקטין משמעותית את מס השבח אשר חל בעסקה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 5
צפו במאמר: 2864
לפניכם מצגת מקיפה בנושא שבירת הקרח וניהול דיוני שומות מול רשויות המס המפרטת בין היתר את ההיבטים בניהול הדיון, שלב ההכנה, השגה ודיון בהשגה, זכויות וחובות בדיון, ביטול הסכם שומה, סוגיות מיוחדות ועוד...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1733
לראות, לשמוע, ללמוד - הרצאה מוקלטת מלאה + מצגת מקיפה בנושא שיווק וקידום עסקי. הכוללת טיפים והמלצות רבים לאיתור לקוחות חדשים, קידום מוניטין העסק, קידום באינטרנט, אסטטיקה משרדית, מעגלי גיוס לקוחות ועוד. כדאי לללמ...
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1881
בהכרעה מיום 31.5.2018 קבעה נשיאת בית המשפט העליון, כי חובת תשלום היטל עובדים זרים חלה גם לגבי המסתננים מסודן ואריתריאה, וכי יש לדחות את הבקשות לדיון נוסף שהוגשו בעניין זה על ידי המעסיקים. הכרעה קשה לחברות רבות....
רמי אריה עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1594
ראו היום במוסף ממון של ידיעות אחרונות, תביעות רבות לפיצויי נזקי מבצע עמוד ענן משנת 2012 וצוק איתן משנת 2014 של חקלאים ובעלי עסקים עדיין לא החלו להתברר בועדות ערר מס רכוש והעררים תקועים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 813
ראו מדריך מעודכן בעניין "הגשת בקשה להחזר מס" על ידי יחיד שאין לו תיק במס הכנסה. מי זכאי להחזר מס ? מתי יש סיכוי טוב להחזרי מס ? איך מגישים את הבקשה להחזר המס ?
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1555
הסכם שומות עם פקיד השומה לגבי חבות מס הכנסה, הוא הסכם מחייב לעניין מיסוי מקרקעין. כך כאשר נקבעו מועדי רכישה ושווי רכישה של המקרקעין לעניין מס הכנסה, חייב מנהל מיסוי מקרקעין לפעול לפי המוסכם.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1337