בחישוב מס השבח יש להביא בחשבון את הפחת על הנכס שנמכר. פחת זה יופחת משווי הרכישה, ויגדיל את השבח החייב במס במכירת הנכסים/דירות. אך קיימים סייגים להפחתת הפחת כפי שנקבע כעת בהלכה בבהמ"ש העליון
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 4823
למרות הוראת חוק מיסוי מקרקעין כי פריסת מס השבח תינתן רק לתושב ישראל, נזכיר כי קיימת הנחיה של רשות המיסים המאפשרת פריסה גם לתושבי חוץ. פריסה שכדאי לנצלה כמפורט כאן
רמי אריה עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 17698
להלן תוכן עניינים המציג את הנושאים המפורטים בספר "הוצאות מוכרות למס הכנסה, למע"מ, למיסוי מקרקעין ולביטוח לאומי - מהדורה שלישית", שכל בעל חברה, עצמאי ואיש מקצוע בתחום המיסוי חייב להכיר.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 107765
"הוצאות מוכרות למס הכנסה, למע"מ, למיסוי מקרקעין ולביטוח לאומי", ספר המפרט אילו הוצאות מוכרות ואיך לשלם פחות מיסים המבוסס על חקיקה ופסיקה עדכניים לשנת 2016 שכל בעל חברה, עצמאי ואיש מקצוע בתחום המיסוי חייב להכיר.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 175421
לא יינתן פטור ממס שבח במכירת דירת מגורים מזכה כאשר המוכר שילם עבורה בכספים שקיבל כמתנה מהוריו, המהווים 50% לפחות ממחיר הדירה. אך הפטור יינתן אם הוכח כי רק שליש ממחיר הדירה ניתן במתנה מההורים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 10624
עורכי דין ויועצי המיסוי המכינים "שומה עצמית" לחישוב מס השבח אשר יחול בעת מכירת זכות במקרקעין, לרבות מכר דירת מגורים, נדרשים להכיר את נושא ייחוס ההוצאות ברכישה, השבחה ומכירה של הדירה כמפורט בספר "הוצאות מוכרות למס" בחלק העוסק במיסוי מקרקעין,...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 23512
לפניכם מצגת העוסקת בנושאים המפורטים בספר הוצאות מוכרות מהדורת 2016, כגון: הוצאות ייזום לפני תחילת פעילות עסקית, החזקת רכב, היטל העסקת עובדים זרים, משיכות והלוואות של בעל שליטה, החזר מע"מ לפי אומדן תשומות וכו'.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 75233
עורכי דין ובעלי דירות להשכרה שימו לב כי במכר דירת מגורים שבעליה בחר להיות פטור ממ"ה בשל ההכנסות מהשכרתה או בחר לשלם מס 10%, יש לשלם יותר מס שבח במכירתה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 23510
לפעמים דווקא הפרשנות הלשונית יכולה להביא לתוצאות מפתיעות לפיהן אין כלל סמכות למנהל מיסוי מקרקעין לבדוק סבירותן הכלכלית של הוצאות שנתבעו בניכוי לצורך חישוב השבח, אפילו אם הן לכאורה לא סבירות באופן אובייקטיבי. מהלכת גבריאלי עולה שכל ההוצאות ה...
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 11665
על עסקאות למימוש שוטף של נכסי מקרקעין או על עסקאות בעלת אופי מסחרי במקרקעין יחול חלק א' לפקודת מס הכנסה המטיל חבויות מיסוי מלאות על העסקה עד המס השולי המרבי החל על המוכר ובנוסף צפויה גם חבות בדמי ביטוח לאומי על הרווח מהעסקה. זאת למרות החבות...
דרוג המאמר: 8
צפו במאמר: 15308