אושרה הפחתת מס רכישה למשקיעים בדירות מגורים, שאינה הדירה היחידה של המשקיע. כך שמדרגות מס הרכישה יופחתו בצורה ניכרת, לגבי רוכשי דירת מגורים נוספת. התיקון לחוק ייכנס לתוקף באופן מידי עם פרסומו ברשומות.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1035
עקב הקורונה, ניתנה הארכת מועדים להוראות בדבר מס רכישה ומס שבח מופחתים בעת החלפת דירות מגורים. הארכה זו תקל על רוכשי ומוכרי דירות מגורים שטרם הספיקו למכור את דירתם הנוספת, במתן ארכה של 7 חודשים נוספים למכירה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 5
צפו במאמר: 1755
בעל דירת מגורים הרוכש דירה נוספת חייב במס רכישה מוגדל גם אם ירכוש רק 20% בדירה נוספת. אך אם היה רוכש קודם את ה- 20% מהדירה ואח"כ את הדירה הנוספת הוא היה זכאי לשיעור מס רכישה מופחת בגין שתי הדירות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1045
תקנות שעת חירום לקביעת ארכות אוטומטיות למועדים שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין, לעניין מס רכישה ולעניין מס שבח. לא תיספר התקופה שמיום 22.3.2020 ועד 31.5.2020, אם מועד סיום התקופה חל בתקופה הקובעת או בחודשיים שלאחריה
מאיר מזרחי ושות', משרד עורכי דין
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2750
כשמנהל מיסוי מקרקעין מוציא שומה לפי מיטב השפיטה לצד בעסקת מקרקעין, רשאי אותו צד להגיש השגה על השומה. אלא, שההשגה צריכה להיות ברורה, מנומקת ומובחנת מהשגות אחרות שהוגשו בגין אותה עסקה ע"י צד אחר
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2778
יחיד הרוכש דירת מגורים נוספת, עתיד לשלם מס רכישה מוגדל אלא אם ימכור את הדירה הקודמת תוך 18 חודשים. אולם, מכירה ללא תמורה לקרוב משפחה רק כדי להישאר עם דירה יחידה עלולה להיפסל אם כל כוונתה מלאכותית להימנע מהמס
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 4670
לראות, לשמוע, ללמוד - לנוחותכם, ערכנו 8 סרטונים קצרים, עד 6 דקות כל סרטון – לכל נושא בנפרד, מהרצאה של עו"ד ורו"ח רמי אריה, בסוגיות מתנה, גירושין, ירושה ועוד במקרקעין, הכוללים פסיקה עדכנית ודגשים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 7243
רכישה ומכירה של זכויות אחרות שאינן במקרקעין אינן חייבות במס רכישה ומס שבח. קביעת התמורה בהסכם בסכום אחד או בחלוקה לזכויות שונות יכולה להוות כלי מיסויי להפחתת המס בגין העסקה, ובלבד שאין מדובר בחלוקה מלאכותית
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2903
מה דינו של "גורם מארגן" ב-"קבוצת רכישה" שהצטרף לקבוצה לשם עמידה בתנאי המכרז של רמ"י, במטרה למכור זכויותיו בעתיד? ככל שהגורם המארגן חייב במס רכישה, האם החישוב ייעשה לפי שווי דירות מגורים מוגמרות או שווי הקרקע?
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 3532
ראו מצגת מקיפה בדבר סוגיות מיוחדות במיסוי מקרקעין, מכירת מניות של חברה המחזיקה בנדל"ן, מכירה הונית/פרותית, מתנה, גירושין, ירושה, עסקת מימון ושיתוף ברווחים ורכישת מקרקעין כיחיד או כחברה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 5323