מילוי טפסים לדיווח על עסקה לרשות המסים אינו אקט טכני. הנתונים אודות מכירת דירת מגורים יכולים לזכות בפטור ממס/לחייב במס כשיש זכויות בנייה לדירה. לפיכך דיווח לא נכון יכול להיות היבט פלילי כנגד המדווח ועורך דינו
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1642
מסתבר שכמות העסקאות בנדל"ן ירדה משמעותית מ- 2/2020 ועיקר פעילות ציבור המשקיעים הייתה במכירת דירות. למימוש דירות ע"י משקיעים 2 גורמים עיקריים: משבר הקורונה והחמרת המיסוי על משקיעים בדירות לעומת האלטרנטיבות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 4523
מארגני קבוצות רכישה שכל פעילותם מסתכמת בקבלת אופציה לרכישת מקרקעין והעברתה לחברי קבוצת הרכישה, בלי שהם עצמם פעילים בקבוצה, אינם חייבים בתשלום מס רכישה ומס שבח בגין קבלת האופציה וסיחורה לחברי קבוצת הרכישה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1486
אושרה הפחתת מס רכישה למשקיעים בדירות מגורים, שאינה הדירה היחידה של המשקיע. כך שמדרגות מס הרכישה יופחתו בצורה ניכרת, לגבי רוכשי דירת מגורים נוספת. התיקון לחוק ייכנס לתוקף באופן מידי עם פרסומו ברשומות.
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2411
עקב הקורונה, ניתנה הארכת מועדים להוראות בדבר מס רכישה ומס שבח מופחתים בעת החלפת דירות מגורים. הארכה זו תקל על רוכשי ומוכרי דירות מגורים שטרם הספיקו למכור את דירתם הנוספת, במתן ארכה של 7 חודשים נוספים למכירה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 5
צפו במאמר: 3357
בעל דירת מגורים הרוכש דירה נוספת חייב במס רכישה מוגדל גם אם ירכוש רק 20% בדירה נוספת. אך אם היה רוכש קודם את ה- 20% מהדירה ואח"כ את הדירה הנוספת הוא היה זכאי לשיעור מס רכישה מופחת בגין שתי הדירות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2415
תקנות שעת חירום לקביעת ארכות אוטומטיות למועדים שנקבעו בחוק מיסוי מקרקעין, לעניין מס רכישה ולעניין מס שבח. לא תיספר התקופה שמיום 22.3.2020 ועד 31.5.2020, אם מועד סיום התקופה חל בתקופה הקובעת או בחודשיים שלאחריה
מאיר מזרחי ושות', משרד עורכי דין
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 3645
כשמנהל מיסוי מקרקעין מוציא שומה לפי מיטב השפיטה לצד בעסקת מקרקעין, רשאי אותו צד להגיש השגה על השומה. אלא, שההשגה צריכה להיות ברורה, מנומקת ומובחנת מהשגות אחרות שהוגשו בגין אותה עסקה ע"י צד אחר
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 3444
יחיד הרוכש דירת מגורים נוספת, עתיד לשלם מס רכישה מוגדל אלא אם ימכור את הדירה הקודמת תוך 18 חודשים. אולם, מכירה ללא תמורה לקרוב משפחה רק כדי להישאר עם דירה יחידה עלולה להיפסל אם כל כוונתה מלאכותית להימנע מהמס
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 5513
לראות, לשמוע, ללמוד - לנוחותכם, ערכנו 8 סרטונים קצרים, עד 6 דקות כל סרטון – לכל נושא בנפרד, מהרצאה של עו"ד ורו"ח רמי אריה, בסוגיות מתנה, גירושין, ירושה ועוד במקרקעין, הכוללים פסיקה עדכנית ודגשים
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 8685