מיסוי מקרקעין

להלן תוכן עניינים המציג את הנושאים המפורטים בספר "הוצאות מוכרות למס הכנסה, למע"מ, למיסוי מקרקעין ולביטוח לאומי - מהדורה שלישית", שכל בעל חברה, עצמאי ואיש מקצוע בתחום המיסוי חייב להכיר.

רשות המסים הודיעה על הארכה של הליך "גילוי מרצון אנונימי" לבעלי חשבונות בנקים בחו"ל, לבעלי דירות שלא דיווחו על הכנסות מהשכרתן, לבעלי חברות ועסקים בחו"ל (במקלטי מס שונים) ובישראל, אשר לא דיווחו על מלוא הכנסותיהם לרשות המיסים בישראל.

במהלך חודש מאי 2013 אישרה הכנסת הארכת תוקפם של הוראות השעה בדבר מדרגות מס הרכישה לדירות מגורים,
ובדבר חובת תשלום המקדמה על חשבון מס השבח - על ידי הרוכש.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח

טבלאות מדרגות לחישוב מס רכישה לשנים 2003-2011, לדירות מגורים ולנכסי מקרקעין אחרים. כולל הפטור המורחב ברכישת דירת מגורים יחידה. מכירת זכות במקרקעין חייבת במס רכישה משווי המכירה, או בסכום קבוע, לפי סוג המכירה או המקרקעין. חובת התשלום היא על ה...

מדרגות מס רכישה, המוטל על רכישת דירות למגורים, משקים חקלאיים ורכישת זכות במקרקעין בידי עולה, עודכנו החל מה-16 בינואר 2011 בשיעור של 23.17% לפי שיעורי עליית המדד החדש לעומת המדד הבסיסי הקבוע בחוק.
רשות המסים בישראל

בשונה מעסקת קומבינציה, שבה מקבל בעל הקרקע שירותי בנייה בעין בתמורה לחלק מן הקרקע שהוא מוכר לקבלן, הרי שבעסקת תמורות מקבל הבעלים חלק מוסכם מן התמורות שיתקבלו ממכירת מלוא היחידות הנבנות על ידי הקבלן.
רמי אריה, עו"ד רו"ח

ביום 12.2.2008 קובעת ועדת הערר מס שבח בירושלים בוע 1006/06 מוסדות אור שמח מרכז טננבאום נ' משרד האוצר כי אין בסמכותה להכתיב לפקיד השומה להימנע מלקבוע כי עסקאות במקרקעין שעשתה המערערת מהווים הכנסה מעסק או מעסקת אקראי בעלת אופי מסחרי לפי סעיף ...

עודכנה טבלת השוואת מסלולי המיסוי החלים על השכרת דירות למגורים ו/או על השכרת נכסים עסקיים, לפי חוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), התש"ן – 1990. ולפי סעיפים 17 , 122 , ו- 122א לפקודת מס הכנסה לשנים 2004-2008. לפי סוגי משכיר/...

במטרה להגביר את שיעורי התעסוקה באזורים מוטבים בתיקון לחוק מיסוי מקרקעין נקבע פטור ממס במכירת זכות במקרקעין שהם מפעל שאינו נמצא ב"אזור מוטב" בתנאי שהמוכר רכש עד סוף שנת 2009 לחילוף זכות במקרקעין שהם מפעל שנמצא באזור מוטב, או, שהם קרקע לבניית...