לפניכם מצגת מקיפה מהרצאה ב- "זום" מיום 22.11.2020, כחלק מכנס היערכות לתום שנת המס 2020, הכוללת בין היתר חיוב במס רווח הון בפירוק חברה, פירוק איגוד מקרקעין, פטור ממס שבח, רווח נוסף בפירוק, מס רכישה, מע"מ ועוד
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 22
ניתן לתקן שומות מיסוי מקרקעין כדי לקבל החזרי מס, שלא התבקשו בטעות, גם לאחר 4 שנים ממועד הפקת השומה האחרונה, אם נפלה בשומה המקורית טעות בתום לב, שיש לראותה כ-"סיבה מספקת" לתיקון השומה ובכך לקבל החזר המס ששולם ביתר בגינה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1346
מילוי טפסים לדיווח על עסקה לרשות המסים אינו אקט טכני. הנתונים אודות מכירת דירת מגורים יכולים לזכות בפטור ממס/לחייב במס כשיש זכויות בנייה לדירה. לפיכך דיווח לא נכון יכול להיות היבט פלילי כנגד המדווח ועורך דינו
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2266
מסתבר שכמות העסקאות בנדל"ן ירדה משמעותית מ- 2/2020 ועיקר פעילות ציבור המשקיעים הייתה במכירת דירות. למימוש דירות ע"י משקיעים 2 גורמים עיקריים: משבר הקורונה והחמרת המיסוי על משקיעים בדירות לעומת האלטרנטיבות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 5034
חיוב היטל השבחה במימוש חלקי בדרך של קבלת היתר לאור החלופות השונות אשר נקבעו בפסקי הדין בערכאות האחרונות. מסקנה והמלצה לערוך את חישוב היטל ההשבחה היחסי לפי עמדת הוועדה המקומית ירושלים
אשר בן ישי, שמאי מקרקעין, גיאוגרף, מתכנן ערים
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1938
מארגני קבוצות רכישה שכל פעילותם מסתכמת בקבלת אופציה לרכישת מקרקעין והעברתה לחברי קבוצת הרכישה, בלי שהם עצמם פעילים בקבוצה, אינם חייבים בתשלום מס רכישה ומס שבח בגין קבלת האופציה וסיחורה לחברי קבוצת הרכישה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1820
זכות לא ברורה של אדם, אשר גר שנים רבות בדירת מגורים, אשר נבנתה על קרקע שאינה בבעלותו, כפופה לחוק מיסוי מקרקעין וזכאית לפטור ממס שבח המגיע במכירת דירת מגורים מזכה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1937
דירה שאינה גמורה אינה זכאית לפטור ממס שבח הניתן רק במכר דירת מגורים גמורה. אולם, מסתבר שאם עושים השלמות בנייה ארעיות שיתאימו את הדירה למגורים ולו באופן זמני, יינתן הפטור ממס שבח הניתן במכר דירת מגורים מזכה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 1902
עקב הקורונה, ניתנה הארכת מועדים להוראות בדבר מס רכישה ומס שבח מופחתים בעת החלפת דירות מגורים. הארכה זו תקל על רוכשי ומוכרי דירות מגורים שטרם הספיקו למכור את דירתם הנוספת, במתן ארכה של 7 חודשים נוספים למכירה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 5
צפו במאמר: 3671
בעל דירת מגורים הרוכש דירה נוספת חייב במס רכישה מוגדל גם אם ירכוש רק 20% בדירה נוספת. אך אם היה רוכש קודם את ה- 20% מהדירה ואח"כ את הדירה הנוספת הוא היה זכאי לשיעור מס רכישה מופחת בגין שתי הדירות
רמי אריה, עו"ד רו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 2708