• הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?


    לצפייה – 
    לחץ כאן

  • הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation),  חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

    לצפייה - לחץ כאן

  • המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

    לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

מס שבח

  • לפעמים יש אינטרס להסתיר את זהות הרוכש מעיני מוכר המקרקעין. החוק קובע שניתן לרכוש מקרקעין באמצעות נאמן, גם אם הנאמנות אינה מוצהרת בהסכם הרכישה, היא עדיין תוכר והעברת המקרקעין בעתיד מהנאמן לנהנה תהא פטורה ממס

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • שוקלים לקנות דירת מגורים או נדל"ן אחר להשקעה, כיחיד או כחברה ? ראו טבלת השוואה בדבר הבדלי המיסוי העיקריים אשר יחולו בעת רכישה/מכירה/השכרה של נכס נדל"ן בישראל, כיחיד או חברה או חברה בית/משפחתית

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • לפניכם מצגת מקיפה הכוללת טיפים ודגשים לבניית "שומה עצמית" נכונה למס שבח, תוך ניצול ההטבות והקלות המס. לרבות שומות בריבוי נכסים, שווי מכירה ורכישה, ניכויים, חישוב השבח ושיעורי המס, פיצול שומה, פריסת השבח, פטורים ועוד...

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • ככל שמנהל מיסוי מקרקעין טוען לפער משמעותי בין מחיר העסקה המוצהר ע"י הנישום לבין שווי השוק של העסקה, לא די בטענה באשר לקיומו של פער, אלא על המנהל מוטל הנטל להוכיח טענתו כי אכן קיים פער, ע"י הוכחת מחיר השוק הנכון

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • מכירת דירת מגורים עם זכויות בניה, מהווה פתח למחלוקת בין הנישום למיסוי מקרקעין בסוגיה האם התמורה הושפעה מזכויות הבניה? ככל שכן, יראו חלק מהתמורה כמכירה של דירת מגורים, וחלק אחר כמכר זכות אחרת שלא זכאית להקלות

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • ערבויות בנקאיות אינן תחליף לתשלום מקדמות מס שבח בפועל. לפיכך, צדק מנהל מיסוי מקרקעין כשסרב להנפיק אישורי מס, על מנת לאפשר רישום מכירת זכויות במקרקעין בפנקס המקרקעין, רק כנגד הערבויות

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • בהחלטת מיסוי אישרה רשות המסים פטור ממס שבח בגין מכר "דירה יחידה", לפי עיקרון רצף בעלות וחזקה בדירות למרות בניית דירה חדשה בפרויקט תמ"א 38/2, כך שנצברו 18 חודשים הנדרשים לפטור זה ביחד לשתי הדירות

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • אדם המוכר מקרקעין חייב לדווח למיסוי מקרקעין תוך 30 ימים מביצוע העסקה. כשעסקה דווחה לפקיד השומה ומוסתה על ידו, למרות שלא דווחה למיסוי מקרקעין, יתאפשר לאותו אדם להגיש ערר על שומת מיסוי מקרקעין גם באיחור של 20 שנה

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • השימוש במכשיר האופציה במקרקעין מאפשר לדחות את רכישת הקרקע ותשלום המס הנלווה עד להוכחת ההתכנות הכלכלית של העסקה, זאת בכפוף לעמידה בתנאים הקבועים בחוק מיסוי מקרקעין

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  • כאשר שומת מס השבח הופקה על ידי מנהל מיסוי מקרקעין ללא הכרה בהוצאות הבנייה ובהוצאות נוספות, כסוג של סנקציה על דיווח מוטעה, קובע ביהמ"ש כי המנהל חייב לתקן את השומה, אפילו אם חלפו ארבע שנים מאז שנערכה

    רמי אריה, עו"ד רו"ח


  1  |  2  |  3  |  4  |  5  ..   ›   »