כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
מדרגות מס רכישה, המוטל על רכישת דירות למגורים, משקים חקלאיים והפטור לעולים,עודכנו החל מה-16 ביולי 2006 בשיעור של 3.55%-. הבסיס לעדכון הוא מדד מחירי הדירות בבעלות המתפרסם ע"י הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, כחלק ממדד המחירים לצרכן. בחוזר להלן מפור...
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 7708
בעקבות המצב הביטחוני החליטה הנהלת רשות המיסים על דחיית מועדי הצהרה ותשלום, לכלל הציבור, בנושא מיסוי מקרקעין ( מס שבח, מס מכירה ומס רכישה). פירוטי המועדים מפורטים בחוזר להלן.
רשות המיסים בישראל
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 9284
מרבית בעלי דירות המגורים המשכירים דירות בחרו בחלופת הוראת השעה המעניקה, בהתקיים כל תנאיה, פטור ממס עד סך של 3,830 ₪ לחודש (התקרה נכונה לשנת 2006). נבקש להפנות את תשומת ליבכם למוקש מס לפיו מי שבחר בהחלת הוראת השעה בגין ההכנסות מדמי השכירות ש...
דרוג המאמר: 8.5
צפו במאמר: 7888
בית המשפט העליון נדרש להכריע לראשונה ( ע"א 2622/01 מנהל מס שבח נ' עליזה לבנון ) בשאלה האם ההקלה ממס רכישה הקבועה בתקנה 20 לתקנות מס רכישה וענינה מכירה של זכות במקרקעין ללא תמורה מיחיד לקרובו, חלה גם על בני זוג ידועים בציבור? עד מתן הפסיקה ב...
דרוג המאמר: 9
צפו במאמר: 6921
בעקבות החלטת בית המשפט העליון אשר ניתנה בפסק הדין בעניין בני הזוג שחר ודפנה פלם, בני זוג רבים אשר רכשו דירת מגורים בשנים האחרונות זכאים להחזר חלק מתשלום מס רכישה, אשר שילמו בעת רכישת דירתם המשותפת. בני זוג אשר רכשו דירה משותפת ולא נהנו ממדר...
דרוג המאמר: 10
צפו במאמר: 6547
בתאריך 1/7/06 ישונה שיעור מס הערך המוסף לסך 15.5%, במקום 16.5%. השינוי יפחית כמובן גם את המע"מ המוטל על עסקאות נדל"ן וכן על חבויות נוספות הכרוכות בעסקאות נדל"ן, כמו גם על מס הרכישה ברכישת דירת מגורים. המלצת המחבר היא, לבחון היטב את חבויות ו...
דרוג המאמר: 8
צפו במאמר: 8342
יום עיון בנושא "מיסוי השכרות נדל"ן, דירות מגורים חכירה ושיפורים במושכר", בעקבות פס"ד בר בנין וניתוח כל האפשרויות מיסוי השכרות דירות למגורים בישראל ובחו"ל. לשכת עו"ד - מחוז ת"א,
יתקיים ביום ראשון 11/6/2006 בשעה 16:30. מגיבים: רו"ח גידי בר זכ...
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 8537
פעמים רבות עולה ומנסרת בחלל האוויר השאלה האם מי שהינו "עוסק" לצורכי מע"מ המוכר מקרקעין שהוחזקו על ידו, לא כרכוש קבוע או כמלאי, אלא כהשקעה - האם מכירה זו תהא חייבת במע"מ ? המאמר להלן מראה כי את מנהל מע"מ נפגוש מקום בו מכירת המקרקעין הייתה במ...
דרוג המאמר: 10
צפו במאמר: 11679
לאחרונה ניתן בבית המשפט המחוזי בתל-אביב פסק הדין בעניין המכון הגיאופיסי לישראל (וע' 1289/01), אשר יצר תשתית ממשית להקטנת חבות במיסוי על עסקאות במקרקעין. מדובר בפסק דין אמיץ ונכון מבחינה כלכלית, אשר טומן בחובו פוטנציאל ממשי להקטנת חבויות במס...
דרוג המאמר: 7.5
צפו במאמר: 4289
העסקאות בדירות מגורים הן הנפוצות ביותר, אך דבר החקיקה המעניק פטור ממס בעסקאות אלה הנו ארוך וסבוך. המאמר מוקדש לסקירה קצרה פסקי דין שניתנו לאחרונה בהקשר לדירות מגורים: פס"ד רז מורן ופס"ד רוט חיים, והוא עוסק במבנה הפיזי של נכס המוכר כ - "דירת...
דרוג המאמר: 9
צפו במאמר: 8298