פסק בורר כי עסקת קומבינציה שנערכה בין הצדדים בטלה, אינו מחייב לעניין דיני המס ובוודאי לא לעניין סעיף 102 לחוק מסמ"ק העוסק בביטול עסקה. ביטול עסקה לעניין דיני המס תבחן לפי המבחנים שנקבעו בפסיקה הרלבנטית בלבד.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 6014
מסתבר שמס ריבוי דירות המתוכנן יחול במקרים רבים יותר מאשר תחולת ממס שבח או מס רכוש. נראה כי המס עשוי לחול על אוכלוסייה גדולה בהרבה מכפי שניתן היה לסבור, וזאת עקב תחולתו הרחבה במספר מישורים.
ניר הורנשטיין, עו"ד
דרוג המאמר: 5
צפו במאמר: 6281
הוצאות לרכישה/בנייה של בית מגורים המשמש גם לעסק, מוכרות כהוצאות הוניות המזכות בפחת. בנוסף, כשנעשה שימוש מעורב בדירת מגורים, ניתן להכיר בהוצאות המימון המתייחסות לחלק העסקי כהוצאות מוכרות.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 15106
החזקה של חלק בדירה שאינו עולה על שליש, בנוסף לדירה אחרת, אינו שולל את הטבות המס המוקנות לבעלי דירה יחידה, לצורך מס שבח ומס רכישה. במסגרת תיקון 85 הורחב השיעור המותר להחזקה עד לחצי לגבי חלק דירה שהתקבל בירושה.
ניר הורנשטיין, עו"ד
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 4334
הדין במכירה בית על מגרש שיש לגביו זכויות נוספות לבניית בית נוסף. האם רשאי מנהל מיסוי מקרקעין לערוך ״פיצול פיזי״ בטרם הפעיל את סעיף 49ז' לחוק מיסוי מקרקעין, או שמא שגה והיה עליו להחיל את סעיף 49ז' לחוק המיסוי על כל הממכר? בשאלה זו דנה ועדת ע...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 4646
רכישת משרד, כאשר מאוחר יותר על אותם מקרקעין התקבל היתר בנייה למגורים ולמשרדים, אינה מזכה בהקלה במס רכישה המאפשרת השבה של שישית ממס הרכישה. הקלה זו תתקיים רק אם נרכשת זכות המיועדת לשמש למגורים.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 5231
עורכי דין ויועצי המיסוי המכינים "שומה עצמית" לחישוב מס השבח אשר יחול בעת מכירת זכות במקרקעין, לרבות מכר דירת מגורים, נדרשים להכיר את נושא ייחוס ההוצאות ברכישה, השבחה ומכירה של הדירה כמפורט בספר "הוצאות מוכרות למס" בחלק העוסק במיסוי מקרקעין,...
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 22886
עורכי דין ובעלי דירות להשכרה שימו לב כי במכר דירת מגורים שבעליה בחר להיות פטור ממ"ה בשל ההכנסות מהשכרתה או בחר לשלם מס 10%, יש לשלם יותר מס שבח במכירתה.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 23054
מכירת זכות חכירה, אשר בגינה התקבלו תקבולים מיידים שדווחו למנהל מיסוי מקרקעין, אך התקבלו גם תקבולים עתידיים בשנות החכירה, חייבת במס לפי חוק מיסוי מקרקעין או שהחלק של התקבולים העתידיים חייב במס לפי פקודת מ"ה?
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 4185
רכישת דירת מגורים שאינה יחידה, מחויבת כיום במס רכישה גבוה בשיעור של 8% עד 10%, לעומת רכישת זכות אחרת במקרקעין שחייבת במס רכישה בשיעור של 6% בלבד. לגישת בהמ"ש רכישת מקבץ דירות מהווה רכישה של זכות אחרת במקרקעין.
רמי אריה, עו"ד ורו"ח
דרוג המאמר: 0
צפו במאמר: 6423