• סוגיות מיוחדות בהצהרות הון, הנחיות, טיפים, הוראות, הסברים מפורטים, התא המשפחתי, הלוואות ומתנות ממשפחה/חברים ועוד... 
    להרצאה מוקלטת מלאה – לחץ כאן

  • הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא פעילות עסקית - עצמאי או חברה ?


    לצפייה – 
    לחץ כאן

  • הרצאה מוקלטת ומצגת מקיפה בנושא מיסוי הכנסות בחו"ל (Relocation),  חידושי פסיקה וחקיקה, הכללים החדשים מיום 1.1.2018

    לצפייה - לחץ כאן

  • המהפכה הגדולה במיסוי הנדל"ן ומיסוי הכנסות מהשכרה למגורים ולדירות נופש בשנה האחרונה

    לצפייה בהרצאה המוקלטת ובמצגת המקיפה – לחץ כאן

true
דף הביתלראות, לשמוע וללמודראיון בתכנית של גבי גזית מיסוי 25 דירות להשכרה

ראיון בתכנית של גבי גזית: מיסוי 25 דירות להשכרה

רמי אריה, עו"ד ורו"ח

 |  16.08.2016

ראיון בתכנית של גבי גזית:
מיסוי 25 דירות להשכרה ע"י שרגא בירן

רמי אריה, עו"ד ורו"ח

 

הנה דעתו של עו"ד ורו"ח רמי אריה בדבר השלכות פסק הדין, כפי שהובעה בראיון בתוכנית של גבי גזית ברדיו FM 103 , ביום 11.8.2016.

סעיף 122(א) לפקודה קובע, כי יחיד שהייתה לו הכנסה מדמי שכירות, מהשכרת דירה המשמשת למגורים בישראל, רשאי לשלם עליה מס בשיעור של 10%, בתנאי שההכנסה מדמי השכירות אינה הכנסה מעסק, כאמור בסעיף 2(1) לפקודה.

בהתאם לפסק דינו של בית המשפט המחוזי מיום 7.8.2016 בעניין עו"ד שרגא בירן ע"מ 30384-01-15, בירן נגד פקיד שומה ירושלים) מסתמן כי בתי המשפט נוהגים לפי הכלל הרגיל, לפיו השקעה בדירות מגורים היא הכנסה פסיבית לפי סעיף 2(6) לפקודת מס הכנסה ולכן זכאית לשיעור מס מופחת של 10% בלבד, כפי שקבע המחוקק.

זאת בהמשך לקביעתו הנוספת של בית המשפט המחוזי מיום 22.7.2015 בעניין לשם (ע"מ 39515-01-12), כי למרות היקף הנכסים המושכרים (27) וההכנסה השנתית שהופקה מהם, מדובר בהכנסות פסיביות הזכאיות למסלול מס של 10%. 

 

 

להאזנה לראיון המלא - לחצו כאן .

 

 

 

 

 

 


הוסף למועדפים

דרוגים

דרג

תגובות גולשים

שלח תגובה
הקש קוד אימות