כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
היכנסו והירשמו לכנס בנושא מקרקעין ומיסוי מקרקעין אשר יערך בבית התנועה הקיבוצית, לאונרדו דה וינצ'י 13, תל אביב. הכנס יעסוק בין היתר בסוגיות בחישוב שומה עצמית, התחדשות עירונית, השקעות בנדל"ן וקבוצות רכישה
רמי אריה, עו"ד רו"ח
בתנאים מסוימים ניתן להחליף דירות בבנייה או בעסקאות תמ"א 28 שטרם הושלמו, ללא חיוב במס שבח ומס רכישה
רמי אריה עו"ד רו"ח
בחוק ההתייעלות מתחילת 2017, נקבע כי שימוש פרטי של בעל מניות בדירה בבעלות החברה, תיחשב כמשיכת בעלים החייבת במס בידיו, אלא אם יעביר את הדירה לבעלותו הפרטית בתנאים שנקבעו. כעת הוחלו ההטבות גם על דירה בבנייה
רמי אריה עו"ד רו"ח
למרות הוראת חוק מיסוי מקרקעין כי פריסת מס השבח תינתן רק לתושב ישראל, נזכיר כי קיימת הנחיה של רשות המיסים המאפשרת פריסה גם לתושבי חוץ. פריסה שכדאי לנצלה כמפורט כאן
רמי אריה עו"ד רו"ח
ביום 6.8.2017 פורסם תיקון 242 לפקודת מס הכנסה המאפשר הקלות משמעותיות בשינויי מבנה, לרבות לגבי עסקאות במקרקעין אשר יועברו מיחיד לחברה או מחברה לחברה אחות ועוד.
ניר הורנשטיין, עו"ד
קביעת יום המכירה היא מכרעת לחבות המס החלה בגין מכר הזכויות במקרקעין, אך במקרים רבים או כאשר יש תנאי מתלה בחוזה המכר, עולה כי יום המכירה אינו משקף נכון את קביעת מס האמת אשר יחול על העסקה שנעשתה בפועל
ניר הורנשטיין, עו"ד
בג"צ החליט על ביטול חוק מס ריבוי דירות מטעמים פרוצדורליים, אך לנו יש השגות גם לגבי הוראות החוק עצמו, כפי שפירט עו"ד ורו"ח רמי אריה בראיון לתוכניתו של גבי גזית ברדיו 103FM שנערך היום.
רמי אריה עו"ד רו"ח
הרצאה מוקלטת מלאה בנושא מיזוגים ורכישות, הכוללת התייחסות לתיקון החדש לפקודת מס הכנסה הכולל הקלות במיזוגים ופיצולים, רה-ארגון של חברות ועסקים, מוניטין, תיקוני דוחות ועוד.
רמי אריה עו"ד רו"ח
כאשר מגיעים למסקנה כי אין סיכוי להחזר ההשקעה בנדל"ן במלואה או באופן חלקי, ניתן להכיר בהפסד מירידת ערך ההשקעה אף ללא מימוש בפועל
ניר הורנשטיין, עו"ד
החל מיום 1.12.2017 ייעשו הדיווחים על עסקאות במקרקעין, באמצעות דיווח מקוון באינטרנט בלבד. הדיווח המקוון מחייב ביתר שאת להקפיד על מילוי נכון של שדות הדיווח המקוון ולערוך שומה עצמית נכונה על כל ההיבטים הנדרשים.
רמי אריה עו"ד רו"ח