כללים ומאמרים במיסוי מקרקעין
מתוך היכרות מעמיקה עם הנסיבות וההליכים שהיו בעניין פס"ד ידין סגל שניתן לאחרונה, אשר יוצג על ידי משרדנו, ניתן ללמוד על פרשנות מקלה בנושאי מס בה נוקט בית המשפט
רמי אריה עו"ד רו"ח
בית המשפט קיבל את עמדת משרדנו ודחה את עמדת פקיד השומה למנוע קיזוז הפסדים ולטעון למלאכותיות של עסקה לגיטימית במכירת פעילות בין חברות קשורות ואף למנוע הגשת דוחות מתקנים כטענה חלופית לבחירת מסלול מיסוי 10% על הכנסות מהשכרה למגורים
רמי אריה עו"ד רו"ח - חנן כהן עו"ד
בהחלטת מיסוי חדשה קובעת רשות המיסים עקרונות מקלים לגבי מועד החיוב במע"מ בגין תשלומים של קוני דירות המשולמים ישירות לחשבון ליווי בנקאי
רמי אריה עו"ד רו"ח - חנן כהן עו"ד
בהחלטת מיסוי חדשה ניתנו הקלות בהתייחס לקבלת ההטבות לפי הוראת השעה לפיה יינתן שיעור מס מופחת במכירת מקרקעין עליהם ניתן לבנות 8 יחידות דיור לפחות. ההקלות הן לגבי תקופת אופציה ולגבי התקשרות בעסקת קומבינציה
רמי אריה עו"ד רו"ח - חנן כהן עו"ד
חברות שכל נכסיהן הם זכויות במקרקעין ורוצות להעביר את הזכויות לבעלי המניות שלהן, נדרשות לפרק את החברה ויקבלו פטור ממס שבח ומס רכישה רק בכפוף לתנאים שנקבעו בחוק
רמי אריה עו"ד רו"ח - חנן כהן עו"ד
חבר בקבוצת רכישה מעוניין למכור את זכויותיו בקבוצת הרכישה לצד ג', מה יהיו היבטי המיסוי של המוכר ושל הרוכש לאור תיקון 69 לחוק מיסוי מקרקעין
רמי אריה עו"ד רו"ח - חנן כהן עו"ד
עסקת קומבינציה היא תחליף לעסקת שירותי בנייה, ודיני המס לגביה שונים בתכלית מזו של עסקת שירותי בנייה, אך לפעמים היחס ביניהם מטשטש, כפי שעולה מפסק הדין המעמיק בנושאים אלו המובא כאן.
רמי אריה עו"ד רו"ח - חנן כהן, עו"ד
פסיקה הפוכה ולא עקבית לגבי האפשרות לתקן שומות מיסוי מקרקעין, לאחר יותר מארבע שנים ממועד הוצאת השומה האחרונה.
ניר הורנשטיין, עו"ד
לא תמיד מכירת דירת מגורים מזכה בפטור ממס שבח ולא תמיד רכישת דירה תזכה במס רכישה לדירות מגורים אפילו אם מדובר בדירה יחידה. כדי לקבל הפטור יש להקפיד לעמוד בתנאי החוק
רמי אריה עו"ד רו"ח - חנן כהן עו"ד
אחד הפתרונות המוצעים להימנע ממס ריבוי דירות הוא לפצל את הבעלות על הדירות. אלא, שפיצול כזה לילדים קטינים יגרום רק לתאונת מס כפי שארע בעניין שהגיע לפסיקה לאחרונה
רמי אריה עו"ד רו"ח - חנן כהן עו"ד